Черновая отделка дома

Черновой ремонт в коттедже: стоимость работ и материалов

Ремонт коттеджа в большинстве случаев начинается с черновой отделки. С ее помощью осуществляется подготовка поверхностей к декоративной облицовке – поклейке обоев, покраске, декоративной штукатурке, установке ламината, плитки и прочих покрытий. Выбор используемых материалов осуществляется на основании конструкции и конфигурации стен, пола и потолка. Чтобы выполненная отделка прослужила долго и сохранила свои эксплуатационные качества, к процессу ее установки и к планированию всех работ необходимо подключить профессионалов с соответствующим опытом.



Что входит в черновую отделку?

Давайте разберемся что такое черновой ремонт (черновая отделка ) и какие виды работ он включает в себя.

Перегородки возведение перегородок
Стены штукатурка стен, откосов по маякам
Полы cтяжка полов по маякам
Электрика монтаж электрики
Сантехника разводка водопровода и канализации

Варианты черновой облицовки стен

Для подготовки стен к дальнейшим облицовочным операциям можно сделать следующее:

  • штукатурка цементно-песчаным составом. Позволяет создать поверхность с высокой прочностью, твердостью, влаго- и морозостойкостью. Штукатурка стен должна выполняться опытными мастерами, учитывая большую трудоемкость работ;
  • гипсовая штукатурка (шпаклевка). Обладает отличной адгезией с любой поверхностью, легко наносится, создает идеально ровную поверхность, полностью готовую к покраске или поклейке обоев;
  • монтаж гипсокартон на специальный каркас. Самый технологичный вариант отделки без выполнения «мокрых процессов».

Подготовка пола


Черновая подготовка пола подразумевает заливку стяжки. Для этого используются готовые сухие смеси или готовится раствор из песка и цемента. При необходимости параллельно с заливкой стяжки выполняются работы по устройству теплого пола. Если в коттедже в качестве основания уложены доски, может осуществляться их ремонт, замена разрушенных влагой элементов и другие операции.

Подготовка потолка


Черновая отделка потолка осуществляется с учетом конструкции перекрытия. Если уложены железобетонные плиты, выполняют такие работы:

  • заделываются стыки между плитами;
  • поверхность штукатурится;
  • потолок шпаклюется со шлифовкой каждого слоя.

При желании хозяев поверхность может обшиваться гипсокартонными листами, доской или древесноволокнистыми плитами.

Стоимость черновой отделки коттеджа в Москве?

Наша компания предлагает широкий спектр услуг для выполнения черновой отделки коттеджей в Москве. Мы предлагаем самые низкие цены в регионе при высоком качестве проведенных работ. Примерные расценки на все услуги компании указаны в прайс-листе, а точную стоимость ремонта можно узнать на этапе составления сметы.

Черновая отделка в Москве

Подготовка «коробки» к чистовой отделке: штукатурка или обшивка стен и потолка гипсокартоном, стяжка полов, подведение коммуникаций.

Добавьте заказ

Никаких лишних звонков — сохраняйте инкогнито до выбора исполнителя

Изучите отзывы об исполнителях, сравните их условия и цены на вашу работу

Связывайтесь с кандидатами и обсуждайте детали заказа по телефону

  • Косметический ремонт квартир
  • Капитальный ремонт квартир под ключ
  • Премиальный ремонт квартир под ключ
  • Косметический ремонт дома
  • Капитальный ремонт дома
  • Премиальный ремонт дома под ключ
  • Ремонт квартир в новостройке
  • Черновая отделка
  • Чистовая отделка
  • Ремонт дома
  • Ремонт балкона
  • Ремонт частного дома
  • Ремонт квартир под ключ
  • Ремонт комнат
  • Ремонт коридора
  • Ремонт прихожей
  • Ремонт спальни
  • Черновая отделка — прайс-лист

Ремонт по сути являлся реставрацией, с которой Сергей и команда справились на отлично! Все сложности, с которыми пришлось столкнуться при работах по демонтажу старых конструкций, стен, коммуникаций, решались оперативно. Сергей всегда предлагал рациональные решения, которые в итоге привели к завершению работ в срок с разумной стоимостью материалов и некоторых дополнительных работ. Спасибо!

Все пожелания выполнялись. Советовал, подсказывал как лучше. Сделали качественно.

При заключение договора до конца октября 2019 года — дадим скидку на все виды работ. Условие: только надо будет сказать сметчику, чтобы отразить это в смете.

Гарантия на все виды работ — 3 года.

Работы выполнены качественно, с соблюдением сроков и всех договорённостей. Результатом остались довольны.

Понравилось все. Абсолютно качественно, добросовестно, профессионально и в срок. С нуля под ключ делали маленькую квартиру-студию. Саиджон сказал, что ремонтами занимается 10 лет и это бесспорный факт. Все, что делала бригада говорит о большом опыте во всех сферах ремонта, а также об опыте общения с заказчиками. Работало несколько человек, включая самого Саиджона, все очень приятные, вежливые и улыбчивые молодые люди. Делал ранее несколько ремонтов и перед каждым новым искал других работников, а теперь буду звонить только Саиджону. Обязательно буду советовать знакомым.

Хотелось бы отметить исключительный профессионализм самого Михаила и работающих с ним ребят: мы получили корректную консультацию и ответы на свои глупые вопросы, Михаил согласился скорректировать материалы согласно нашим обстоятельствам, хотя это и увеличило для них объем предстоящих работ, была организована доставка недостающих материалов и даже уборка после работ. Не говоря уже о некоторых мелочах, которые они делать были не должны, но за которые мы благодарны по сей день! И безусловно, качество проведенных работ более чем стоит своих денег. Хотя мы еще не смогли пожить в своей комнате, но разница ощутима и без этого. А мы задумываемся над переделкой пола по предложению Михаила и надеемся, что он согласится сотрудничать с нами вновь.

Предложил наиболее оптимальный вариант. Рекомендую.

Отличный мастер! все работы по дому сделал на 5+. Из работ было: замена вентиляции в ванной комнате, установка светодиодного освещения в алюм.профиле в ванной и в туалете, подъем ванны до необходимого уровня (вода до этого уходила медленно), подключение вытяжки на кухне, установка дверного звонка. Мастер пунктуальный, все работы выполнены качественно! Минусов нет.

На дополнительные работы!

Гарантия до 5 лет!

Александр Павлович уложился в чётко оговоренные сроки по ремонту квартиры и даже раньше срока завершил все работы, поскольку работал с утра до вечера. Работу выполнял добросовестно, учёл все нюансы. Цена тоже устроила и осталась на уровне начальных договорённостей. Мастер дал гарантию на качество.

Спасибо, бригаде Виталия за выполненную работу! Особенно мастерам Александру и Сергею! Ребята в короткие сроки выполнили молярно-штукатурные работы и поклеили обои в двух комнатах, работают слаженно, профессионально, адекватно реагируют на замечания!

Делали стяжку по маякам. В целом, работа выполнена неплохо, даже с опережением сроков

Мне очень понравилось работать с бригадой Ибрагима. И сам Ибрагим приветливый, дружелюбный, всегда идет на встречу, многое что мне подсказал. Хотя для меня это далеко не первый ремонт все равно была куча нюансов, на которые Ибрагим обратил внимание и тем самым разрешил некоторые ошибки, которые могли потом произойти. Ибрагим настолько четко поставил работу, что у меня абсолютно не болела голова. Все этапы работ проговаривались заранее. Стройматериалы он сам заказывал, за мной оставалось только закупить материалы для чистовой отделки.

Егор, вместе со своим напарником Андреем, завершали ремонт в квартире, в т.ч. устраняли дефекты и брак предыдущих мастеров. Выполняли работы очень качественно, быстро, аккуратно. При возникновении дополнительных работ по ходу ремонта — они также выполнялись без всяких дополнительных условий по оплате. Были предложены ряд оптимальных решений при реализации переделок по полу, электрике, установленному сантехническому оборудованию. Я очень критично подхожу к требованиям по качеству отделки, но тут не было ни одного замечания. Высокая организация труда: при возникновении вынужденных простоев при отсутствии материалов, выполняются другие работы. Единожды сказанные пожелания выполнялись, ничего не забывалось и по несколько раз не напоминалось. Очень доброжелательные, приятные в общении. Рекомендую всем и впредь буду обращать к Егору. Большое им спасибо.

Умеет все, качественно выполняет работу, вежливый и приятный в общении человек, аккуратный, пунктуальный, выполнил по согласованию дополнительный объем работ.

Черновая отделка стен в частном доме

Стены в доме имеют огромное значение. Они занимают наибольшую площадь помещения и задают тон дизайну.

Стены из сип-панелей перед началом отделки

Дорогая мебель, изысканные декоративные элементы и современная отделка поверхности выглядят красиво только на идеально ровных стенах, без трещин и других дефектов. Это возможно, если правильно и качественно будет сделана черновая отделка стен.

Виды черновой отделки

Стартовая отделка стен представляет собой создание основной поверхности под финишную декоративную отделку, то есть это выравнивание стен и устранение дефектов. К этому этапу ремонта приступают, когда проложены все скрытые коммуникации (электропроводка, водопровод, канализационные трубы небольшого размера) и установлен ровный пол. Существует два способа выравнивания стен: штукатурка и обшивка гипсокартоном.

Если дом из кирпича, монолитного железобетона или бетонных плит, то в таких помещениях применяют оба способа черновой отделки. Первичное оштукатуривание цементными, гипсовыми и полимерными смесями дает более прочную несущую конструкцию, но сам процесс весьма трудоемкий, грязный и длительный. С помощью гипсокартонных листов выровнять стены можно намного быстрее, а во время работы нет пыли и грязных отходов.

Если дом каркасного типа из СИП-панелей, то выравнивание поверхности производится ОСБ плитами, на которые устанавливаются ГКЛ. Финишная отделка может быть самой разнообразной:

  • шпаклевка с покраской;
  • отделка деревом;
  • шпаклевка и оклейка обоев;
  • керамическая плитка и пр.

Этапы первичной отделки стен штукатуркой

При больших неровностях старых стен целесообразно использовать штукатурные смеси. Современные штукатурки не подвержены усадке и их можно наносить на плоскость большим слоем, больше 5 см. Процесс оштукатуривания состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка старых стен. Она подразумевает устранение пыли и грязи, заштукатуривание выбоин и трещин, пропитку грунтовкой.
  2. Закрепление на поверхности металлических маяков, выставленных по уровню, и штукатурной сетки.
  3. Оштукатуривание методом наброса или намазывания. При значительных неровностях, больше 2 см, штукатурка наносится в два приема: первый раз смесь набрасывается, и ждут пока этот слой высохнет. Потом набрасывают второй слой и растягивают доской-гладилкой или правилом. Если нет сноровки к набрасыванию, нужно сразу наносить смесь кельмой. Сначала заштукатуриваются участки с большой кривизной, потом раствор наносится на всю площадь.
  4. После полного высыхания поверхности маяки снимают и пропитывают стены грунтовкой.

Этот способ черновой отделки еще называют «мокрым».

Этапы первичной отделки стен гипсокартоном

В каркасных домах черновые работы со стенами делают, применяя следующие материалы:

  • металлические или деревянные профили для каркаса;
  • ОСБ, ДСП плиты, листы гипсокартона;
  • пароизоляционные и гидроизоляционные пленки;
  • утепляющие материалы типа минеральная вата, стекловолокно, экструдированный пенопласт и др.;
  • малярный флизелин;
  • шпаклевочные смеси.

К достоинствам каркасного дома можно отнести то, что он очень быстро возводим, а отделку внутри помещения производят в любое время года. Дома из СИП-панелей отделывают «сухим» методом, и нужно только обеспечить теплый и сухой воздух в помещении для работы с материалами.

А это возможно, если отделка начнется с техпомещения, в котором подключится и заработает отопительное оборудование. Через пару недель после включения отопления начинают черновые работы со стенами в доме.

Этапы отделки стен в частном доме:

  1. Установка деревянного или железного каркаса под ГКЛ. Он состоит из UD и SD профилей. UD – направляющие планки по всему периметру стен, и SD – вставки, образующие решетку для крепления плит. На стенах и потолке делают разметку каркаса, отвесом от потолка определяют на полу места, где будут крепиться стоечные профили. Для придания каркасу надежности его крепят к основной стене на подвесы.
  2. Если планируется вешать на стены тяжелые светильники и др. предметы, следует обеспечить каркасу жесткость и ударопрочность. Для этого к самой стене и к каркасу крепят доски толщиной 4-5 см.
  3. Установка ГКЛ на каркас. Гипсокартонные листы очень хрупкие, работать с ними лучше с напарником. Крепят ГКЛ саморезами со скрытой головкой на расстоянии 1,5 см от края листа. Точек крепления три: по бокам и посредине. Крепятся листы встык.
  4. В бетонных и кирпичных домах можно крепить гипсокартон прямо на основную поверхность, с помощью клея. Клей выбирают специально по типу основных стен. Этот способ очень быстрый, если основная поверхность ровная, при значительной кривизне выровнять стены гипсокартоном на клею проблематично.
  5. Шпаклевание. Это конечный этап черновой обработки поверхности. Производят его минеральной (цемент и гипс) или полимерной (дисперсионной) шпаклевкой. На стыки между плитами клеится малярный флизелин и прижимается кельмой. Чтобы полностью выровнять места стыков, проходимся по ним шпаклевкой и идеально разглаживаем. После полного просыхания зашпаклевываем всю поверхность стартовой смесью с зернами 0,6 мм.
  6. Когда высох первый слой, его грунтуют и наносят финишную шпаклевку с крупинками от 0,3 мм. Ждут полного высыхания, и стена под декоративную отделку готова.

Другие варианты черновой отделки

В подсобных или хозяйственных помещениях применяют также плиты ОСБ. Их структура такова, что при перепадах температуры листы не стают влажными и не коробятся, как ГКЛ. Перегородки в доме делают из магнезитовых плит и ДСП листов.

Структура стекло-магнезитовой плиты

Стены домов в коттеджном стиле отделывают деревянными панелями или брусом, но дерево предварительно нужно обработать антисептическими и другими веществами, чтобы оно не разрушалось.

Преимущества «мокрого» и «сухого» вариантов черновых работ

Каждый из способов черновых работ со стенами имеет свои плюсы и минусы, рассмотрим их.

  1. Оштукатуренные стены ударопрочные и долговечные. Качественно сделанный ремонт прослужит больше 30 лет.
  2. Штукатурные смеси стоят дешевле, чем гипсокартон, хотя услуги мастеров обойдутся дороже, чем в другом случае.
  3. В санузлах и помещениях, которые отапливаются не регулярно стены лучше штукатурить.
  1. Работы с ним занимают вдвое меньше времени, листы имеют идеально ровную поверхность и добиться результата намного легче.
  2. Стены из ГКЛ тоже весьма прочные, это достигается укрепляющими профиль досками и двумя слоями гипсокартона.
  3. Из ГКЛ очень удобно и быстро сооружать арки, декоративные ниши, альковы, ниши под шкафы и другие архитектурные решения.
  4. Все стены в каркасных домах делаются с применением утепляющих и звукоизолирующих материалов, которые находятся под ГКЛ. Такие стены теплые и не пропускают шум.
  5. По гипсокартону можно выполнить любую декоративную отделку стен.

Любой ремонт или строительство подразумевает денежные расходы. Перед тем, как начать отделку стен, надо хорошо продумать планировку помещения, осмотреть стены на предмет дефектов, изучить стоимость стройматериалов и подсчитать приблизительные расходы. Также надо учитывать свои умения и опыт, тогда вы быстро определитесь, какой вариант черновой отделки вам подходит больше.

Черновая отделка частного загородного дома: с чего начать- Пошаговая инструкция +Фото и Видео

После завершения строительных работ черновая отделка дома имеет ровные поверхности, которые нуждаются в определенной облицовке.

Несущие стены, как правило, сложены бетонных, газобетонных блоков или кирпича.

Сама кладка обладает грубой структурой и не подойдет для декоративных покрытий. Тоже можно сказать и о черновых полах, которые также нуждаются в выравнивании.

Черновая отделка стен из блоков либо кирпича — это их оштукатуривание. Отделка для пола – это бетонная стяжка . Использование данных технологий позволяет выполнить поверхности стен и пола максимально ровными.

Ниже мы подробно рассмотрим данный вопрос.

Черновая отделка стен внутри дома

Стены обычно покрываются цементно-песчаными смесями с помощью специального инструмента.

  1. Соблюдение режима температуры и влажности в помещениях, где проводятся строительные работы.
  2. Различные варианты подготовки поверхностей стен к нанесению штукатурки.
  3. Характерные требования к применяемым строительным материалам.

Предварительные работы

Основной частью отделочных работ является оштукатуривание ( машинное или ручное ) и производится оно, строго в соответствии с готовым проектом.

Перед тем, как приступить к оштукатуриванию стен, проводится комплекс предварительных мероприятий.

Устанавливают в помещении окна и двери .

Важно учесть, что в помещениях с проводимыми черновыми работами не должно быть резких перепадов температур.

Места соприкосновения окон и балконных блоков со стенами необходимо аккуратно заделать от внешних воздействий.

Перед оштукатуриванием, нужно тщательно очистить поверхности стен от различных пятен и старой побелки. Также нужно удалить отслаивающиеся предыдущие облицовочные материалы, убрать мелкий мусор и пыль.

Материалы для штукатурки стен

Конечный результат черновой отделки в частном доме зависит от применяемых ремонтных составов .

Штукатурные смеси могут включать в себя следующие компоненты:

  1. вяжущие элементы: цемент, известь, глина и гипс;
  2. заполнители: песок мелкой фракции;
  3. техническая вода.

Из всех перечисленных вяжущих элементов большее распространение получили гипс и портландцемент.

Чтобы приготовить хороший раствор , сухие компоненты тщательно перемешиваются в нужной пропорции, а после разбавляются водой и снова перемешиваются.

Инструкция по приготовлению штукатурных смесей предусмотрена специальной технологической картой.

Портландцемент – это отделочный материал, который после отвердения обладает высокой механической прочностью. Его свойства зависят от марки, которые обозначаются трехзначным числом.

В строительстве используют цементы марки 400, 500 и 600 со временем схватывания около 15 минут. Окончательное отвердевание цемента происходит в течение 30 суток.

В штукатурных смесях в качестве наполнителя используют карьерный песок. Чего не скажешь о черновой отделке. Тут подойдет крупно- или среднезернистый песок, средней фракции.

На сегодняшний день в продаже есть готовые строительные смеси, составленные в определенных пропорциях.

Инструменты и приспособления

Черновая отделка деревянного дома выполняется квалифицированными строителями. Если вы решите самостоятельно заняться оштукатуриванием стен в доме, то вам понадобятся следующие инструменты.

  • для нанесения раствора на стену понадобится штукатурная кельма;
  • для выравнивания смесей — терка, а для отделки внутренних и наружных углов необходима будет фасонная терка;
  • шпатели различного размера для выполнения работ вблизи окон, дверных косяков и т.д.;
  • правило для быстрого выравнивания поверхностей на больших площадях;
  • специальная кисть для увлажнения поверхностей и мелкого мусора.

Последовательность выполнения черновых отделочных работ следующая:

  • набрать кельмой смесь и резким движением бросить на обрабатываемую стену;
  • далее необходимо покрыть смесью всю обрабатываемую поверхность;
  • при помощи терки, смоченной в воде, приступить к равномерному распределению состава по всей стене;
  • если необходимо, используйте правило для больших поверхностей.

Мелкие дефекты в процессе оштукатуривания можно исправить с помощью шпателя и терки.

После завершения работы необходимо какое-то время для отвердения штукатурного состава. Время минерализации штукатурного состава составляет четыре недели, только после этого можно переходить к финишной отделке.

Черновая отделка полов

Полы в современном строительстве выполняют из железобетонных плит . Поэтому их поверхность далека от идеальной и требует определенного выравнивания с помощью бетонной стяжки.

При минимальных навыках вы легко сможете выполнить данную работу своими руками без привлечения рабочих. Для точности применяют маяки, выполненные из специального профиля.

При установке маяков перпендикулярно к ним от одной стены к другой натяните шнуры с шагом в 1 м. Это поможет вам быстро выставить рейки на одном уровне и получить максимальное приближение к горизонтальной плоскости.

Крепление маяков в определенном положении выполняется с помощью гипсового раствора. Данный состав быстро схватывается и хорошо удерживает рейку в правильном положении.

Черновая отделка загородного дома служит основой для декоративных покрытий только в том случае, если она выполнена с соблюдением всех технологий и были использованы качественные строительные материалы. Основную часть работ по оштукатуриванию стен либо заливке бетонной стяжки вы можете выполнять самостоятельно при наличии даже минимальных навыков.

В данной статье мы подробно разобрали технологию черновой отделки каркасного дома, надеемся, что наша статья поможет вам в строительстве и ремонте.

Черновая отделка дома в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать черновую отделку дома

  • Черновая отделка дома в Москве на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного исполнителя для заказа услуг.
  • Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

Отзыв на задание

Задание выполнено отлично! Евгений человек, с которым одно удовольствие работать.

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Делали черновую отделку квартиры, электрику и с/у под ключ. Работа выполнена качественно и в срок. Мастера профессиональны своего дела. Все сделано по смете и договору. Качеством работ остались довольны! Спасибо Олегу и его бригаде!

Отзыв на задание

Спасибо Тимуру за проделанную работу! Подготавливали стены под обои и потолок под покраску в новостройке. Несколько моментов, которые хочу отметить: — вежливый и порядочный — при встрече подробно рассказал как, что нужно делать по технологии — работали вдвоем, все необходимые инструменты есть — могут закупить нужный материал и привезти на место — Качество внешне хорошее, с линейкой не мерял. Все устроило. — в сумме справились за 7 дней с перерывом, чтобы высохла штукатурка — оставлял ключ от квартиры, на балконе были вещи, все осталось на своих местах — знают свое дело и стараются делать качественно и по технологии — цены приемлимые

Отзыв на задание

Тимур хороший специалист, знает свое дело. Понимание нашли сразу. Смету составил грамотно. Разбирается в материалах. Советую!

Отзыв на задание

Отличная работа — быстро и аккуратно!Дмитрий молодец — помог с покупкой расходников, пунктуальный.

Отзыв на задание

Работа выполнена на отлично. В сроки уложились. Вежливый и приятный мастер.

Отзыв на задание

Черновые работы выполнены четко по срокам и качеству работы. Тулкином были примененены интересные решения по водоснабжению и отоплению, он оказал содействие в выборе материала (вместе ездили по магазинам). Все честно. Цена не поменялась от первоначальных договопенностей! Вторую часть (чистовые работы и отделку договорились делать с Тулкином. Рекомендую данного исполнителя для проведения ремонта.

Отзыв на задание

Забыл, что нужно закрыть задание. Работа выполнена на отлично! Большое спасибо мастерам!

Отзыв на задание

Все было выполнено качественно, рекомендую команду Николая не только для отделки дома но и для полного комплекса строительных услуг

Отзыв на задание

Спасибо большое Обиду и его команде! Сделали штукатурку стен 2 этажа загородного дома. Плюс стяжка 2го этажа и тонкий слой наливного пола. Гидроизоляцию влажных зон. Все сделали очень качественно и быстро. Выравнивали по маякам, были сложные места, но все очень ровно. Цена тоже нормальная, предоплату не взяли. Сразу дали фиксированную цену и она не изменилась. Все вопросы задавали в самом начале, в процессе работ высылали фотографии процесса. Все, что нужно для проживания, все инструменты и пр. сами организовали. Мы только приехали в самом конце и все было готово. Очень вежливые и профессиональные мастера. Все сделали за 2 недели. Очень рекомендую эту команду. Спасибо огромное! Будем обязательно еще обращаться!

Отзыв на задание

Будет много букв, но кому лень читать сразу скажу, что всё хорошо )) Долго искал исполнителей для ремонта новой квартиры. Вел переговоры с разными кандидатами и остановил свой выбор на Людмиле, которая вежливо передала мой проект Армену. Изначально стояла задача только черновой отделки квартиры. Это 1-комнатная студия, коробка, совсем без отделки. Было две встречи на объекте и 25 августа мы заключили договор и ребята Армена через день уже завезли все инструменты и материли и приступили к работе. Работа продвигалась, как мне показалось, очень быстро и слаженно. Материалы Армен покупал сам, я только оплачивал счета. По ходу и результатам проделанной работы я понял, что хочу продолжить работу с этой командой и договорились и о чистовой отделки тоже. В итоге выполнена не только черновая отделка, а ремонт «под ключ» всей квартиры. И всего за 1,5 месяца! Я считаю это достойный срок для черновой плюс чистовой отделки. Это в сравнении с моими знакомыми, которые делают ремонт годами, меняя непрофессиональных и нечестных исполнителей. Команда Армена очень ответственные, вежливые и очень человечные. Общение только на «Вы», несмотря, что я не очень интеллигентный )) В итоге работы интерьер выглядит точно как в дизайн-проекте, сантиметр-в-сантиметр. Несмотря на необычный и непривычный дизайн. Все ребята мастера своего дела и профессионалы с большой буквы. Я очень рад, что попал именно на них! Были конечно и мелкие несостыковки… Но куда без этого во время такой большой работы. Есть небольшие мелочи, которые Армен обещал доделать. Например забыли заделать небольшую щель под подоконником, выравнять одну плитку в ванной и посмотреть что можно сделать с холодным окном. Но это мелочи и я думаю, что всё это доделается. Аванса никакого не платил, всё строго поэтапно и по итогам проделанной работы. Задержек по оплате материалов и оплате работы я не допускал, несмотря на то, что сумма материалов изменилась во время работы. Но это тоже понятно, появились некоторые нежданчики )) Фото могу прикрепить чуть позже, когда установят всю мебель и клининг наведет порядок. Но одно сказать могу точно и с большой уверенностью — очень рекомендую всем! Мне кажется никто не пожалеет! Спасибо вам, ребята! Я очень довольный и счастливый в квартире своей мечты )

Черновая отделка дома

Покупка квартиры в новостройке возможна в двух вариантах – приобретение жилья «под ключ», с мебелью и завершенной отделкой помещений, или в черновом исполнении, получают только голые стены и часть коммуникаций. Второй вариант с черновой отделкой дома обходился дешевле на 20-25%, но требовал значительных капиталовложений для приведения помещения в божеский вид. Тем не менее сегодня даже для VIP- жилья в подавляющем большинстве случаев выполняют черновую отделку, и только после запуска всех коммуникаций выполняется полноценный ремонт.

Что такое квартира с черновой отделкой

Термин придуман и широко используется риелторами для профессионального общения с потенциальными покупателями квартир. По сути, черновая отделка — это антипод понятия «евроремонт», и если вдруг кто-то использует его, то только для того, чтобы смягчить впечатление от жуткого вида пустой квартиры, в которой, по сути, нет никакой отделки.

Предполагается, что квартиру в статусе черновой отделки предоставляют покупателю с минимальным набором опций:

  • Установлены входные двери с замком и ключами;
  • Застеклены окна, в том числе на лоджии или балконе, если общий план на квартиру предусматривает их наличие;
  • Проведена проводка от счетчика на площадке и выполнена разводка проводов по квартире без подключения розеток;
  • Заведен на кухню и опломбирован газ;
  • Нет воды и канализации, но выполнены каналы под укладку труб;
  • Как вариант, установлены и подключены к системе отопления батареи.

Речь идет о том, что при покупке предоставляются стены, пол, потолок, однокамерные стеклопакеты безо всякой отделки.

Понятие черновой отделки используется строителями, и оно ближе к реальности по смыслу и наполнению, чем разговоры риелторов. На практике черная отделка означает выполнение минимального комплекса отделочных и монтажных операций, после которых в помещении можно жить с минимальным уровнем комфорта.

Черную или черновую отделку выполняют ее владельцы с момента покупки помещения только с одной целью – создать минимальные условия для проживания и по мере сил сделать своими руками или руками наемных специалистов две составные части полноценного ремонта. Какую-то часть выполняют по капитальной схеме, но большую часть приходится выполнять по временной черновой отделке.

Почему приходится прибегать к черновой отделке

Многие специалисты любят рассказывать, что за пределами СНГ жилье продают только по схеме полного завершения отделочных работ, в том числе после завершения обустройства придомовой территории. Все правильно, но с одной оговоркой, иностранные подрядчики не хотят терять прибыль и отдавать возможность заработать на отделке в другие компании. Поэтому дом строится, а отделку выполняют по мере завершения усадочных процессов и набора зданием окончательной прочности и геометрии.

У нас этот период стремятся сократить до минимума, продать покупателю квартиру, которую до завершения усадки придется еще не раз приводить в порядок. Поэтому все проблемы, связанные с черновой отделкой, строительные компании переносят на плечи покупателя, которому приходится делать по временной схеме большую часть ремонта в квартире, только бы быстрее въехать в новостройку.

На Западе большую часть новопостроенного элитного жилья, после окончания строительства, именно в режиме черновой отделки сдают в аренду за копейки. Только через год-два после окончания усадки стены, пол и потолок можно облицовывать дорогостоящими материалами.

Объем выполнения черновой отделки в новой квартире

Для того чтобы внутри помещения можно было жить и заниматься благоустройством квартиры, потребуется сделать следующее:

  • Укладка и монтаж коммуникаций, подводка электроэнергии и полноценная разводка проводки по всем помещениям квартиры;
  • Выполняется замена окон на усиленные стеклопакеты;
  • Шлифуются, утепляются полы, выполняется черновая отделка недорогим напольным покрытием;
  • Обустраивается кухня и санузел.

Наиболее тяжелыми в этом отношении являются кирпичные и блочные пяти — семиэтажные здания, которые любят возводить под ведомственные квартиры или ипотеку. В этом случае квартиру отделывают бюджетным способом «под ключ» и передают будущему хозяину, который, не видя проблем, подписывает документы и через месяц делает черновую отделку в доме своими руками.

Проще с монолитными, каркасными домами. В таких домах нередко наиболее уязвимым местом является пол и потолок. Поэтому черновая отделка пола выполняется для кухни, ванной, санузла, межкомнатных и входных дверей.

Укладка коммуникаций

Для монолитных конструкций таких проблем практически нет, но все равно, в процессе черновой отделки каналы для разводки труб и укладки электропроводки выполняют в увеличенном размере, кроме того, часть проводки укладывают с резервом по длине. Если произойдет деформация, за счет резерва можно скомпенсировать длину без обрыва провода. Любые переходы проводки по схеме «стена-пол» на время чернового ремонта выполняют навесным монтажом.

Аналогичным способом собирают канализационные и водопроводные трубы. Окна и монтажные люки, пробитые в стенах под выводы, в ходе черновой отделки увеличивают на 30% без жесткой привязки к полу или стенам. Газовые приборы, колонки, котлы отопления подключают с помощью гибких металлических шлангов.

Стены и пол

Для кирпичного дома наибольшей проблемой будет осадка стен, деформация окон и дверных проемов, поэтому черновая отделка сводится к грунтовке стен простейшей гипсовой штукатуркой, покраской или поклейкой недорогих обоев. Как правило, в процессе усадки кирпичная кладка стен выгибается дугой, поэтому любая декоративная штукатурка или облицовка гипсокартонными плитами будет разрушена.

Если грунт под фундаментом дома осажен неравномерно, обязательно появится крен, поэтому особое внимание в ходе черновой отделки необходимо уделять состоянию стыков и швов между стенами и плитами перекрытия. На первом этапе обязательно выполняют заливку и черновую отделку пола, укладывают гидроизоляцию и утеплитель. Нередко хозяева на время черновой отделки отказываются от использования утеплителя и полов с подогревом, а на стяжку выкладывают черновые полы из склеенных герметиком плит ОСБ и линолеума.

Аналогичным способом выполняется черновая стяжка в ванной комнате, только под утеплитель необходимо уложить слой гидроизоляции. Через год разошедшиеся стыки стен с потолком и стяжкой восстанавливают заделкой герметиком и заливкой нового слоя. Для стен санузла и ванной в качестве черновой отделки используют пластиковые панели или плитку, наклеенную на бетон, без штукатурки. Унитаз и чашу умывальника можно установить на гибкой опоре, без жесткого защемления.

Для черновой штукатурки стен кухни и прихожей лучше всего использовать гипсовую массу, без виниловых или флизелиновых обоев. На этапе чернового ремонта квартиры важно не только выполнить декорирование стен и потолка, но и получить возможность увидеть образовавшиеся дефекты, например, трещины в стенах, на стыках, деформацию оконного или дверного проема.

На время черновой отделки желательно, вообще, отказаться от использования люстр, потолочных точечных светильников, подвесных потолков.

Двери и окна

В процессе чернового ремонта межкомнатные двери можно устанавливать как по временной, так и по капитальной схеме. В первом случае используют самую легкую дверь из МДФ плиты с коробкой из прессованного ДВП. Коробку устанавливают только на монтажную пену. Для черновой отделки входных дверей можно использовать металлическую дверь на регулируемых по высоте опорах. В этом случае к боковым торцам стен коробка крепится на анкерных пластинах, в нижней части устанавливают две опоры, верхний участок на одинарной пружинной пластине.

Заключение

Только после того, как дом будет признан прошедшим первый этап усадки фундамента, можно вместо черновой отделки выполнять полноценный ремонт помещения. В первую очередь восстанавливается стяжка полов в ванной и в жилых комнатах, заливается самовыравнивающийся пол, укладывается ламинат и плитка. Остается наклеить плитку на стены кухни и санузла, заменить временную входную дверь нормальной стальной конструкцией и завершить обустройство потолка.

На чём сэкономить: черновая или чистовая отделка?

Черновая или чистовая отделка, на чём можно сэкономить?

То есть мы не делаем отдельно черновую или чистовую отделку. Только иногда, по индивидуальному решению руководства.

Однако, нас часто спрашивают, на чём можно или на чём лучше сэкономить: на чистовой или на черновой отделке?

Ответ прост, экономить можно только на чистовой отделке квартир или коттеджей. Черновая отделка (штукатурка, шпатлёвка, электрика, сантехническая арматура и т.д.) – это начало и основа отделочных работ.

Гипотетически, рассмотрим ситуацию, с которой, как не странно, периодически к нам приходят Заказчики.

Они нанимали на черновую отделку квартиры (или ещё хуже – коттеджа) бригаду гастарбайтеров. А потом, “сложную и дорогую” часть работы – чистовую отделку, решили доверить опытной компании с именем, такой как AurumV.

Почему? “Ну, чтобы не испортили дорогой импортный отделочный материал”…

Но как можно решиться и нанести дорогие финишные материалы на стены и потолки, которые могут потрескаться? Или может начать “бухтеть” и просто отваливаться штукатурка, прямо вместе дорогими финишными материалами…

О кей! Это глупо, затратно, но не смертельно. Но как быть с электропроводкой, с отоплением и водоснабжением? Ведь эти важные инженерные системы выполняются на этапе именно черновой отделки.

Пожар или затопление? Чего ждать от недорогой работы дешёвых мастеров? А гарантия? Где в случае чего найти исполнителей ремонта?

Понятно, что лучше на себе, на своей семье и их здоровье лучше вообще никогда и никак не экономить. Но если кризис, ипотека?

Мы всегда рекомендуем сделать хорошо и качественно, на десятки лет черновую отделку, а уже на чистовой сэкономить.

И то, экономить с умом. То есть лучше сделать скромную но качественную финишную (чистовую) отделку. А позже, через несколько лет просто добавить дорогие детали интерьера.

Сделать венецианскую штукатурку одной – двух стен в гостиной, лепные карнизы, поклеить более дорогие обои. Сделать фартук на кухне из дорогой керамической плитки. Установить дорогие смесители и т.д. Это всё можно сделать постепенно и не срочно.

Правда, некоторые люди так любят экономить на цене работы! Что готовы платить за сложную чистовую отделку дорогими материалами дешёвой бригаде гастарбайтеров. Почему? Мы не знаем. А Вы знаете?

Черновые (общестроительные) материалы для ремонта

При производстве ремонтно-строительных работ используется большой ассортимент общестроительных (черновых) материалов, таких как штукатурки, шпатлевки, трубы, провода, плиточные и обойные клеи, жидкие гвозди, герметик, саморезы, биты, валики и т. п.

Группа Компаний «Фундамент» занимается комплексным снабжением строительных объектов (как собственных, так и сторонних) общестроительными (черновыми) материалами.

Все поставляемые материалы защищены от контрафакта, так как закупаются напрямую у заводов производителей или через крупнооптовые дилерские сети. Благодаря большим закупаемым нами объемам стоимость общестроительных материалов у нас существенно ниже рыночной.

Краткий список материалов для черновой отделки дома и квартиры

В список черновых или общестроительных материалов обычно входят следующие позиции:

  1. Керамзит (керамзитовый гравий)
  2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства Perfekta, Unis, Vetonit или аналоги)
  3. Арматурная сетка
  4. Маячная рейка 6-10 мм
  5. Пенобетонный блок (пеноблок)
  6. Пазогребневый блок
  7. Пескобетон M-300 (производства Perfekta, Русеан или аналоги)
  8. Алебастр
  9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
  10. Плиточный клей (производства Unis, Perfekta, Атлас или аналоги)
  11. Гидроизоляция (Гидроизол)
  12. Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий) (производства KNAUF, Волма или аналоги)
  13. Профиль металлический (производства KNAUF и аналоги)
  14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
  15. Штукатурная смесь (KNAUF-Ротбанд, UNIS-Теплон, PERFEKTA)
  16. Шпатлевка (производства Sheetrock, Vetonit, UNIS, PERFEKTA или на основе ПВА)
  17. Малярная сетка
  18. Клей для обоев (для бумажных, виниловых, флизилиновых, под покраску и стеклообоев)
  19. Утеплитель (производства ROCWELL, Пеноплэкс, ISOVER, USRA или аналоги)
  20. Распаечные коробки
  21. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1.5 до 10 (ВВГ, NYM)
  22. Подрозетники
  23. Гофрированные шланги
  24. Трубы металлопластиковые или полипропиленовые
  25. Трубы канализационные
  26. Клей «жидкие гвозди» (производства Макрофикс, Titebond или аналоги)
  27. Пена монтажная (производства МAKROFLEX или аналоги)
  28. Силиконовый герметик
  29. ТВ- (экранированный), Интернет (экранированный 5-й категории) и ТФ-кабели (2-4-х жильный)
  30. Клемники электрические
  31. Дюбель-гвозди, саморезы
  32. Плёнка полиэтиленовая
  33. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и многое другое…

Более подробный перечень и объемы черновых материалов можно посмотреть в примере договора на ремонтно-строительные работы

В процессе ремонта квартиры или коттеджа используются только наиболее качественные и проверенные материалы, на которые предоставляется многолетняя гарантия и которые имеют все необходимые документы:

  • Сертификат соответствия «РосТест»
  • Сертификат пожарной безопасности
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение
  • Радиационный сертификат

Образцы сертификатов на строительные материалы

Наличие сертификатов соответствия и безопасности на все поставляемые материалы можно запросить у менеджеров ГК «Фундамент».

Доставка общестроительных материалов для ремонта

Доставка общестроительных материалов осуществляется отделом снабжения ГК «Фундамент». Стоимость доставки включена в договор и отдельно не оплачивается, не зависимо от количества поездок и объема доставленных материалов.

Черновая отделка дома

Компания «Гипсолит» осуществляет все необходимые работы по черновой отделке с помощью современных технологий и высококачественных строительных смесей.

Основные виды работ, которые осуществляются при проведении черновой отделки:

Штукатурные работы

Внутренние штукатурные работы при черновой отделки разделяются на 2 типа:

  • оштукатуривание цементно-песчаным составом. Эта работа позволяет выполнить стену с высокой степенью прочности и твердости. Кроме этого поверхность будет влаго- и морозо- стойкой.
  • гипсовая штукатурка. Этот материал имеет высокий показатель адгезии с любыми видами поверхностей. Штукатурка быстро и без сложностей наносится, создавая идеально ровную стену, на которую можно затем произвести наклейку обоев или покраску.

Любой вид оштукатуривания мы выполняем машинным способом с использованием штукатурной станции. Таким образом, работа выполняется в 4 раза быстрее, чем ручная штукатурка, что экономит время и средства.

Подготовка поверхности пола

Нашей компанией применяется технология механизированной полусухой стяжки пола. При желании, параллельно с заливкой стяжки осуществляется работа по монтажу тёплого пола. Если в доме основание пола выполнено из досок, то потребуется провести ремонт поверхности, в частности замена досок, которые разрушены из-за влаги.

Отделка потолка

Работы по черновой отделке потолка определяются в зависимости от конструкции перекрытия. Например, если поверхность выполнена из железобетонной плиты, то потребуется:

  • осуществить заделку стыков между плитами;
  • провести оштукатуривание поверхности.

Штукатурка потолка тоже осуществляется с применением штукатурных станций.

Расценки на черновую отделку дома

Нашей компанией предлагаются все необходимые услуги для черновой отделки домов и коттеджей в Москве и Московской области. Благодаря современным технологиям мы даем самые низкие расценки, при этом мы гарантируем отличное качество работы. Изучив прайс-лист нашей компании, вы сможете убедиться в доступных ценах. Нашими специалистами может быть составлена смета предстоящих работ, что позволит вам принять окончательное решение и правильно распределить свой бюджет. Выезд замерщика бесплатный.

Услуга Цена
Штукатурка стен дома под обои от 490 руб/м 2
Штукатурка стен дома под покраску от 490 руб/м 2
Штукатурка фасада дома от 920 руб/м 2
Штукатурка потолка от 650 руб/м 2
Штукатурка стен под шпатлевку (без глянцевания) от 470 руб/м 2
Цементно-песчаная штукатурка (идеально для ванной и влажных помещений) от 560 руб/м 2
Штукатурка откосов дверей и окон от 550 руб/м.п.
Полусухая стяжка пола от 490 руб/м 2
Кладка перегородок из блоков от 490 руб/м 2
Монтаж электропроводки Открыть цены
Cантехнические работы Открыть цены

Материалы и оборудование

Мы используем современные немецкие штукатурные станции и высококачественные строительные смеси от таких брендов, как Волма, Forman и Knauf.

Черновой ремонт и отделка коттеджа: стоимость работ

Поможем в выборе материалов

Возможны проекты под ключ

Приедем к вам, составим смету, согласуем с вами стоимость работ. Оперативно выполним работы и выдадим все необходимые чеки и расширенный гарантийный талон.

Черновая отделка коттеджей, цена которой будет зависеть от материалов, используемых при выполнении работ, представляет собой подготовительный этап ремонта. После ее выполнения, проводят чистовую отделку и прочие ремонтные работы.

В новом доме ее проводят после того, как был обустроен тепловой контур. В коттедже, уже бывшем в употреблении, черновые отделочные работы выполняются после демонтажа старых напольных, настенных и потолочных покрытий. Часто демонтаж уже входит в черновой ремонт коттеджа. Здесь все зависит от желания клиента и выбранной строительной фирмы.

Что подразумевает под собой черновая отделка?

Черновая отделка коттеджа состоит из следующих этапов, представленных:

  • Штукатурными работами, позволяющими подготовить стены и потолок к проведению чистовых ремонтных работ.
  • Разводкой и монтажом инженерных коммуникаций.
  • Созданием стяжки пола и подготовки его к монтажу напольного покрытия.
  • Установкой межкомнатных дверей.

Цены на черновую отделку коттеджа

Наименование объекта Ед. Изм Стоимость
Коттедж 150 м2 от 405 000 т.р
Коттедж 240 м2 от 510 000 т.р
Коттедж 350 м2 от 875 500 т.р

Работа со стеновыми поверхностями

Для того чтобы начать наносить на стены финишную отделку, их следует подготовить. Подготовительные работы заключаются в дефектовке и оштукатуривании либо установке гипсокартоновых листов. В процессе подготовки стеновых поверхностей, мастера делают необходимые технологические отверстия и проемы.

Работа с полом

Сначала специалисты выполняют дефектовку и первичную стяжку. Она может быть цементной, полусухой, плавающей и сухой. После подготовки пола, можно проводить укладку выбранного напольного покрытия на следующем этапе ремонтных работ.

Работа с потолком

Чаще всего потолок приходится штукатурить и шпаклевать. Если заказчик планирует монтировать многоуровневую гипсокартонную потолочную конструкцию, то при проведении черновых работ будет произведена ее установка.

В целом, длительность черновых работ в коттедже будет зависеть от самого жилого строения, а также от требований заказчика. По этой причине она может варьироваться от нескольких недель, до нескольких месяцев.

Ссылка на основную публикацию