Капитальный ремонт с чего начать

С чего начать капитальный ремонт квартиры?

Cодержание

Ремонт — дело не только затратное, но и длительное. Иногда есть возможность переделать интерьер квартиры с помощью косметического ремонта, который обходится значительно дешевле, чем капитальный. Но, если других вариантов нет, приходится делать полноценный ремонт.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, чтобы он не превратился в долгую «эпопею»? Ведь многие люди буквально живут в состоянии ремонта годами, пытаясь превратить свою квартиру в более уютное и красивое жилье. Сделать капитальный ремонт самостоятельно очень трудно, и справиться с такой задачей смогут далеко не все люди. Однако нет ничего невозможного. В таком деле, как капитальный ремонт, нужно соблюдать правильный порядок действий, только в этом случае вы сможете добиться отличного результата в сжатые сроки.

План капитального ремонта квартиры

Без четкого продуманного плана начинать капитальный ремонт не стоит. Вы должны не только хорошо представлять, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, но и визуализировать мечту. Лучше всего разработать 3D проект, но можно обойтись и более простой в исполнении схемой. Для начала вам нужно измерить всю квартиру. Доверять техническому плану помещения не стоит, вам нужны реальные параметры помещения. Один сантиметр может сыграть невероятно важную роль. Так, например, заказанная мебель может просто не поместиться в положенное место. Чтобы избежать подобных ситуаций, тщательно вымеряйте все стены, проемы, расстояния.

Запишите полученные результаты и на их основе нарисуйте план помещения в удобном для вас масштабе. Затем вам нужно будет определиться с зонами (спальня, гостиная, обеденная зона) и распределить мебель. Только после этого вы сможете оценить вашу идею, увидеть её достоинства и недостатки.

Если вас устраивает полученный результат, то можно приступать ко второй фазе планирования. Для этого вам нужно тщательно продумать коммуникации. Электричество должно быть подведено к холодильнику, компьютеру, телевизору. Позаботьтесь и о лампах, выключателях. Последние должны быть расположены в удобных местах. Если вы предварительно не распределите мебель, то после окончания ремонта выключатель может оказаться, например, за диваном или шкафом.

План готов, проверен и перепроверен, теперь можно приступать к ремонту.

Демонтаж при капитальном ремонте квартиры

В первую очередь вам нужно избавиться от предыдущего ремонта. Разберите и вывезите мебель, сорвите старые обои, снимите линолеум или ламинат. Если вы планировали перепланировку, то займитесь сносом лишних стен. На этом этапе важно подумать о вывозе строительного мусора. Его будет очень много. Обычно из одной двухкомнатной квартиры выносят «отходов» на две грузовые машины.

Договоритесь с рабочими или воспользуйтесь услугами специальных фирм, чтобы быстро избавиться от мусора. Складывать его перед подъездом не стоит, это чревато ссорами с соседями.

Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры

Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют балкон или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.

После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях — для пола. На этом черновой этап закончен.

Приступаем к отделочным работам

Потолок отделывают в первую очередь. Вы можете просто покрасить его, наклеить обои или установить натяжной/подвесной потолок. Главное правило ремонт — движение «сверху вниз», таким образом вы убережете свой ремонт от загрязнения, а себя — от лишней работы. Если начать отделку помещения со стен, есть риск испачкать их во время отделки потолка. Именно поэтому сначала закончите все работы в верхней части квартиры. После этого можно приступать к отделке стен и пола. Если вы клеите обои или красите стены, то предварительно снимите установленные розетки и выключатели. После того, как будет уложен кафель в ванной, установите и подключите унитаз, ванну или душ, раковину. Не забудьте про специальные выводы для стиральной и посудомоечной машины.

Подготовка пола зависит от используемого материала. Вы можете выбрать, например, между линолеумом и ламинатом. Так, например, многие люди думают, что ламинат сможет скрыть неровности пола. Однако перепад высот на одном участке не должен превышать пяти миллиметров, в ином случае вы рискуете не только красотой ламината, но и своим спокойствием. Дело в том, что ламинат может треснуть и точно будет скрипеть.

Лучше обезопасить себя от проблем и скорректировать полы при помощи специальных растворов, самостоятельно принимающих форму и выравнивающих пол (наливные полы).

Кому доверить капитальный ремонт квартиры?

Отдельно стоит отметить тот факт, что строительные бригады работают слаженной командой специалистов. Они могут одновременно устанавливать двери, класть плитку и клеить обои. Если вы воспользуетесь услугами профессионалов, то, разумеется, ремонт закончится довольно быстро. Но и стоимость ремонта значительно увеличится. Делать капитальный ремонт самостоятельно — задача непростая, он точно отнимет у вас не только время, но и силы. Многие владельцы квартир идут на «компромисс», нанимая бригаду для черновых работ. Всей остальной отделкой они занимаются самостоятельно. В этом случае можно закончить ремонт быстрее, но потратить меньшую сумму.

Каждый выбирает сам, что важнее для него — деньги или время. Однако мы советуем вам не экономить на работе и материалах, переделывать ремонт намного дороже, чем сделать правильно с самого начала.

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт существенно отличается от текущего и косметического ремонтов. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-комунального хозяйства» (ФЗ-185) дает исчерпывающее и емкое его определение. По его трактовке, капитальный ремонт – комплекс работ для устранения неполадок, в пришедших в негодность или в изношенных элементах конструкций общего имущества многоквартирных домов.

Понятие капитального ремонта включает в себя ремонтные работы, выполняемые для восстановления элементов фасадов жилых домов. Также к капитальному ремонту относятся работы по частичной и полной замене кровельных материалов. Замена коммуникаций: канализаций, стояков водоснабжения (горячей и холодной воды), электропроводки и газоснабжения – все это, тоже капитальный ремонт. Все эти положения четко прописаны в методических документах для управляющих компаний и их работников.

Это положение дает гарантию квартиросъемщику, что при необходимости будут своевременно произведены работы по частичной или полной замене всех элементов, которые перечислены выше. Особенно это касается муниципального жилья, где капитальный ремонт выполняется в полной мере в строго обозначенные сроки за счет управляющей компании.

Вся предыдущая информация дана в статье для общего ознакомления с понятием капитального ремонта. Ведь капитальный ремонт в квартире жильцы выполняют собственными силами, за свой счет и управляющая компания в таком случае им не помощник.

Основы капитального ремонта квартиры

Понятие капитального ремонта квартиры силами ее хозяев, включает такие пункты:

  1. Полное выравнивание потолков и стен в квартире.
  2. Полная или частичная замена непригодных элементов пола.
  3. Замена водоканализационных внутренних коммуникаций.
  4. Замена всех дверей в квартире.
  5. Замена электроприборов учета и замена старой электропроводки.
  6. Замена напольной и настенной плиточной облицовки в квартире.
  7. Замена сантехники.
  8. Устройство (добровольное или принудительное) вентиляции и вытяжки в квартире.
  9. Замена окон.
  10. Перепланировка, проектирование дизайна интерьера для последующего его изменения.

Косметический ремонт отличается от капитального тем, что в первом случае происходят изменения только во внешнем виде конструкций без полной или частичной замены их элементов.

Косметический ремонт включает в себя:

  1. Смену напольного покрытия.
  2. Оклейка потолков и стен любым видом обоев или окраска этих поверхностей (без оштукатуривания).
  3. Окраска дверей и окон в квартире.
  4. Окраска стояков водоснабжения.
  5. Окраска батарей, труб отопления.

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, каким должен быть результат. Если в процессе проведения работ хозяева хотят сменить интерьер квартиры, благодаря перепланировке внутреннего пространства, им надо получить согласование перепланировки в соответствующих организациях. Сбор документации — долгий и кропотливый процесс, поэтому необходимо запастись терпением.

Перепланировка помещения — дорогое удовольствие, поэтому перед началом работ надо составить план их проведения и нарисовать эскиз будущей комнаты. Если снос старых и конструирование новых перегородок в комнате решит проблемы улучшения жилищных условий, тогда можно начинать строительные работы. При этом надо учитывать, что несущие стены трогать нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома.

При перепланировке квартиры в старом доме хозяевам необходимо обратить внимание на состояние коммуникаций. В домах построенных еще в «советский период» они наверняка требуют замены.

Конечно, по закону замену коммуникаций должна производить управляющая компания, но этот вид работ у них обычно не запланирован в ближайшем будущем. Для хозяев квартир, которые желают подстраховаться на будущее, есть только один выход – замена коммуникаций собственными силами.

Замена канализационных стояков и стояков для подачи воды обезопасит от возникновения аварийных ситуаций после завершения ремонтных работ. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, трубы.

Но планируя даже такое благое дело, как замена старых стояков на новые, оплаченные из своего кармана, необходимо получить согласие соседей, которые проживают этажом выше и ниже. Это надо для того, чтобы стыковать старый и новый материал стояков у них в квартирах. Стыковочные швы, по всем правилам, не должны находиться в перекрытии, так как это затрудняет доступ к ним для ликвидации возможных протечек.

Все вышеперечисленные правила относятся и к электротехническим работам, с той лишь разницей, что электропроводку надо менять и в подъезде. Замена электросчетчика, рассчитанного на 5-10 А — жизненно необходима, иначе он просто не выдержит нагрузки от современной мощной бытовой техники. Это касается не только старых домов, но и новых, в которых проводка не рассчитана на высокие нагрузки.

Этапы выполнения работ капитального ремонта в квартире:

  1. Необходимо освободить от мебели место проведения работ. Вынести в коридор провода надо только в том случае, если происходит покомнатный ремонт. Комнаты можно подключать по очереди после завершения ремонтных и отделочных работ.
  2. Демонтаж конструктивных элементов системы отопления можно проводить, только убедившись в отсутствии воды в отопительной системе и в стояках.
  3. Монтаж отопительной системы включает в себя установку кранов и монтирование внутренних коммуникаций для подачи горячей и холодной воды.
  4. Снятие обоев со стен и потолков. Демонтаж пола и напольного покрытия, если предусмотрена его замена.
  5. Выравнивание всей поверхности стен гипсовой штукатуркой или с помощью листов гипсокартона. Облицовка плиткой стен в ванной комнате и в кухне.
  6. Исправление дефектов потолка листами гипсокартона или штукатурной смесью с добавлением гипса. Для выравнивания потолка можно использовать подвесные, подшивные и натяжные потолки.
  7. Шпатлевание стен и потолка финишной штукатуркой и дальнейшая зачистка верхнего слоя наждачной бумагой.
  8. Монтирование чернового пола.
  9. Установка новой сантехники.
  10. Ремонт дверных и оконных откосов. Замена дверей и окон.
  11. Окраска потолка любой понравившейся краской.
  12. Оклейка стен обоями или их покраска.
  13. Настилание напольного покрытия
  14. Разметка и установка плинтусов и наличников.

После проведения всех этих работ, ремонт можно считать почти оконченным. Последний этап – установка радиаторов отопления и электрических приборов.

Ну вот и все, теперь можно наслаждаться результатом ремонтных работ!

Что нужно знать тем, кто начинает капитальный ремонт частного дома

Итак, вы начинаете капитальный ремонт своего дома. Откладывать на потом уже не получится — обветшало со временем почти все. Так что работа вам предстоит грандиозная. С чего начать, какие этапы в работе предстоят и кто все это будет делать — вы сами или нанятая бригада специалистов?

С чего начнем капитальный ремонт дома

С реальной оценки положения — объема работ, ваших умений и навыков ремонта, финансовых возможностей. В идеале лучше всего нанять опытную бригаду во главе с хорошим прорабом. Он-то и предложит проект капремонта, будет отвечать за ход и качество ремонта. В арсенале у профи есть все необходимые инструменты для любого вида работ.

Но на практике, чтобы сэкономить расходы, хозяевам приходится многое взять на себя. Составьте подробный план, определив, что будете менять кардинально — кровлю, фасад, коммуникации, окна, двери. Наверняка что-то потребует просто частичного ремонта. Просчитайте предстоящие расходы, к составлению сметы надо подойти очень тщательно. Отдельно сделайте расчет по всем объектам:

  • замерьте площадь каждой поверхности (потолка, стен, пола);
  • измерьте длину труб, проводов для коммуникаций;
  • посчитайте количество нужных материалов (кирпича, кафеля, обоев, напольного покрытия и т. д.), исходя из полученных замеров.

Этапы капитального ремонта дома

Капитальный ремонт дома включает в себя внешние работы, замену инженерных коммуникаций и внутренние работы.

Замена коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки, отопления, вентиляции, газоснабжения) не только трудоемка, затратна, но и требует специальных знаний и навыков. Лучше доверить это мастерам.

Раз уж ремонт вашего дома капитальный, замену дверей и окон вы точно будете проводить. Что касается пластиковых окон, то самостоятельная их установка – занятие рискованное. Неправильный замер или несоблюдение технологии монтажа могут привести к нарушению геометрии конструкции, что, в свою очередь, послужит нарушению тепло- и звукоизоляции. А вот двери можно установить самостоятельно:

  • демонтируем старую дверь с рамой;
  • в проем устанавливаем новую дверную раму;
  • задуваем монтажной пеной щели между рамой и проемом, даем высохнуть, штукатурим;
  • надеваем дверь на заранее смазанные петли.

Фундамент — основа дома. Если в нем обнаружены трещины, значит, со временем он дал осадку и потребуется его укрепление:

  • очищаем фундамент от грязи и старой штукатурки;
  • в конструкцию основания забиваем металлическую сетку, крепим ее к анкерам;
  • устанавливаем опалубку и бетонируем по бокам;
  • после затвердения бетона засыпаем траншеи, каждый слой утрамбовываем;
  • наносим внешний декоративный облицовочный слой.

Капитальный ремонт частного дома явно потребует ремонта кровли. Это может быть демонтаж покрытия и его замена, тепло- и звукоизоляция чердака. Может потребоваться и капремонт системы стропил, если поражение гнилью превысит 50% от общей площади. Из кровельных материалов специалисты рекомендуют металлочерепицу или ондулин.

Затем можно начать обновление фасада. Старым стенам, в зависимости от состояния, придется уделить особое внимание: если их повело, разбираем и кладем заново. А если стены не утратили своей прочности, то фасад будем отделывать. Для этого придется удалить старое покрытие, заделать трещины. Возможно, вам потребуется утепление стен. После тщательного осмотра определяется способ теплоизоляции (внутренний или наружный) и выбирается технология утепления: «мокрый метод» или навесные вентилируемые фасады.

А дальше собственно отделочные работы: финишная грунтовка и декоративная отделка на любой вкус — от кирпичной кладки до пластиковых панелей или декоративных камней.

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения. Санузлами и кухнями займемся в первую очередь:

  • начинаем с демонтажа старой сантехники и труб;
  • устанавливаем и налаживаем электрооборудование;
  • проводим сантехнические работы;
  • выравниваем стены и полы;
  • производим плиточные работы;
  • ремонтируем потолок;
  • вставляем межкомнатные двери;
  • устанавливаем сантехнические приборы.

Отделка комнат — завершающий этап капитального ремонта дома. Удалив старые обои, ровняем стены, клеим новые. На потолок, если есть желание и средства, устанавливаем подвесную систему. Покрытие на пол выбирайте на свой вкус — ламинат, линолеум, паркет, ковролин. Многие для утепления дома используют систему «теплый пол».

Советы по ремонту

Поскольку к капитальному ремонту надо готовиться заранее, неплохо бы изучить тему в деталях:

  • почитайте строительные журналы;
  • изучите тематические сайты;
  • посетите форумы, где люди дают порой очень ценные советы из личного опыта;
  • просмотрите видеоуроки от настоящих профессионалов.

Даже если вы будете привлекать к делу мастеров, нужно быть в теме, контролируя процесс. Ведите дневник работ, куда будете записывать адреса и телефоны нужных магазинов, контакты специалистов, цены на материалы, учет расходов. Делайте пометки, замечания — все пригодится! Ведь капитальный ремонт не навсегда, через какое-то время потребуется что-то в доме подновить.

Не у многих есть возможность в короткие сроки произвести капитальный ремонт всего дома, в таком случае разделите этот процесс на стадии.

Реально ли обойтись без привлечения строителей? Вряд ли получится определенно ответить: да или нет. Конечно, ремонт своими руками сохранит некую сумму на оплату услуг. Но если вы допустите ошибки, то переделка влетит в дополнительную копеечку. Самостоятельный капремонт дома, скорее всего, растянется не на месяцы, а на годы. Так что взвесьте все «за» и «против» — и удачи вам!

Монтаж теплого пола под плитку:

С чего начать капитальный ремонт в квартире

Мы делаем качественные ремонты квартир и домов! Цена от 2190 рублей за м2!

Реальные фото работ

Каждый из нас желает только исключительного уюта, комфорта и красоты в своем доме. Порой, чтобы этого добиться, требуется, так сказать, оперативное вмешательство, но для этого следует определиться с тем, какой именно вид ремонта подойдет. Часто бывает так, что после долгих расчетов и раздумий выбор будет в пользу капитального ремонта, и причин этого может быть много. Кто-то приобрел себе квартиру, к которой нужно срочно приложить руки, так как куплено жильё по дешевке, а дешевой жильё идеальным никогда не бывает, часто оно даже моет и вообще не быть пригодным для проживания, хотя поначалу это не так-то уж и заметно. А у кого-то, скажем, все в старой квартире уже настолько сошло на «нет», что без капремонта просто не обойтись. Бывают и другие случаи, когда капитальный ремонт просто необходим, поэтому следует рассмотреть данный вопрос более подробно.

Итак, с чего же начать ремонт квартиры, если необходимость капитального ремонта не подлежит никакому сомнению? Прежде всего, составьте план, чтобы войти, так сказать в правильное русло, не упустить ничего важного, и реально оценить все свои возможности. Главное – ничего не упустить, часто бывает так, что даже одна неучтенная мелочь может разрушить великолепно составленный план непосредственно в процессе его реализации.

Если вы совершили сделку своей мечты и приобрели новенькую квартиру, то с ней будет полегче, достаточно сделать косметический ремонт по своему вкусу без особенных усилий. Мебель выносить никуда не нужно, а стены, полы и потолки помещений не нуждаются в очистке от старых материалов. Однако в так называемой «подержанной» квартире все может оказаться сложнее, причем часто — гораздо. Необходимо очистить стены от устаревшей штукатурки, потом надо избавиться от строительных отходов, попутно, скорее всего, придется произвести замену входной двери и окон, и только после этого следует приступать к выравниванию стен, но лучше сначала надо определиться с полом. Если квартира очень старая, то можно столкнуться с необходимостью заливки стяжки пола, дабы поверхность под новый пол была выровнена. Конечно, уложить полы на неровные поверхности можно, но качество здесь будет под большим вопросом, и такая неразумная затея вскоре начнет доставлять проблемы. Напомним, что здесь все нужно делать максимально качественно, иначе ваш КПД будет применен зря. Капитальный ремонт не терпит необоснованной экономии.

Далее у нас идут стены и потолок. Ремонт стен часто сопровождается необходимостью перепланировки помещений. Чтобы не столкнуться с неприятностями, связанными с самовольной переделкой, обязательно согласуйте все вопросы по перепланировке стен с соответствующими конторами. Даже если вы не собираетесь трогать несущие стены, то установка новых перегородок обязательно должна быть согласована и проведена по всем правилам. А правила эти непосредственно перекликаются с материалами, из которых новые стены будут возводиться.

В качестве материала для стены-перегородки могут послужить:

✔ Кирпич. Твердый и устойчивый материал. Но очень тяжелый, даже если он пустотелый.

✔ Гипсокартон. Легкий, удобный в транспортировке, но в то же время минусом перегородок из гипсокартона является то, что такой материал более хрупкий.

✔ Гипсоблоки. Тверже гипсокартона, поэтому если вам нужно больше жесткости, то он выглядит оптимальным вариантом. Главное, что гипсоблоки гораздо легче кирпича.

✔ Пеноблоки. Также довольно твердый материал, в последнее время он начинает получать очень широкое распространение.

Конечно, надо попытаться выбрать наиболее приемлемый вариант материала, однако здесь все в первую очередь, конечно же, будет исходить исключительно от ваших предпочтений и возможностей.

Кирпичная стена очень крепка, и в свою очередь тяжелая, к тому же она требует оштукатуривания, что ее утяжеляет дополнительно. Поэтому очень часто выбор падает на перегородки, возведенные из гипсокартона. Этот материал не нуждается в штукатурке, только в шпаклевке, он легок и выглядит прекрасно. Главное – учитывайте то, что он вряд ли выдержит тяжелые предметы, которые вы захотите на него повесить – книжные полки, вешалки и прочее подобное.

После выравнивания стен переходим к непосредственной отделке потолка. Его нужно также переделывать весь, особенно если он очень плохо выглядит. Но часто бывает так, что слишком сильно выравнивать потолок не понадобится, а только отремонтировать – зашпаклевать щели и загрунтовать поверхность. Дело в том, что новый потолок может быть несколько уровней, он может быть подвесным или натяжным. Сейчас модно иметь так называемый многоуровневый потолок. Навесные потолки можно сконструировать в любой комнате. Главное — это принимать во внимание высоту стен, ведь любое жилище смотрится эффектней с высокими потолками, а подвесные и натяжные потолки «съедают» значительную часть пространства по высоте.

Теперь переходим к сантехнике и электропроводке. Без ремонта данных элементов капремонт попросту невозможен, иначе вы можете столкнуться со случаями, когда где-то что-то потекло или прорвало, а тогда придется делать ремонт и у соседей снизу. Если сантехнику решено не просто обновить, а полностью переделать, то нужно заранее обсудить расположение труб холодной и горячей воды, канализации. При замене труб не упустите необходимость установки фильтров. Дело в том, что в силу жесткости и загрязненности нынешней воды, она может пагубно повлиять как на вас, так и на вашу технику. В основном страдают трубы, которые потребуют частого осмотра, а для этого к ним нужен постоянный доступ.

Ремонт жилплощади, где имеется очень старая система отопления, подразумевает замену батарей. В наше время ассортимент батарей велик, поэтому не переживайте на этот счет. К слову, и старые чугунные батареи в наше время смотрятся модно и винтажно. Главное – это их очистка, замена протекающих элементов, а также покраска, благо красок для батарей сейчас великое множество.

Если говорить об электропроводке, то обязательно следует продумать систему расположения всех электрических бытовых приборов (телевизор, холодильник, стиральная машина и прочее), чтобы не было проблем с доступом к розеткам и выключателям.

Капремонт не считается законченным, если в квартире не была произведена замена дверей. Менять нужно все, даже дверные проемы, так как время сделало их менее устойчивыми, «мягкими» и, как минимум — некрасивыми. Все старые проемы надо удалить и вставить на их место новые. То же самое следует произвести и с окнами. Деревянные окна нынче не в моде, поэтому лучше акцентировать свое внимание на окнах из ПВХ.

Вот вроде и все, что следует знать о капитальном ремонте квартир. Еще раз нужно напомнить о том, что к капитальному ремонту нужно подходить с самыми серьезными соображениями, и тогда качество вашей жизни в отремонтированном помещении повысится значительно.

Заказать БЕСПЛАТНЫЙ расчёт!

Наши консультанты позвонят Вам в ближайшее время!

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Однажды утром вы проснетесь и поймете, что готовы начинать ремонт, о котором думаете уже не первый месяц. Сделать первый шаг всегда очень сложно, но хорошо спланированный начальный этап станет залогом успеха всего мероприятия. О том, как сделать капитальный ремонт в старом доме, рассказывает Ася Яшина.

Yeko Photo Studio/Fotolia

Я неплохо представляю, как выглядит квартира, если ободрать стены до бетонной плиты, снести перегородки, которые были когда-то стенами между ванной, туалетом, коридором и кухней, а бывшую спальню завалить десятками мешков пескобетона по 30 кг. Когда мне было 17 лет, родители решились сделать ремонт в квартире, где мы жили. Я тогда только поступила в университет, устроилась работать, и голова моя была занята преимущественно сессией и первой большой любовью, а вовсе не отделочными материалами. На время ремонта мы переехали жить в просторную бабушкину квартиру и прожили там почти год. Иногда в выходные я сопровождала маму на какой-нибудь строительный рынок, и мы вместе выбирали кафель или обои, но в целом, конечно, в суть процесса я не вникала.

О квартире

Пятиэтажный кирпичный дом в ЦАО (Москва) 1957 года. Нетиповая застройка. Трехкомнатная квартира на 1 этаже без балкона. Общая площадь: 80,33 кв. метра. Бюджет: 1,7 млн рублей.

С тех пор прошло десять лет, и теперь с ремонтом столкнулась уже я сама. Ремонтировать предстояло ту самую бабушкину квартиру, где прошлое мое детство и в которой мы с родителями жили во время ремонта. Я долго думала над масштабами бедствия (квартиру много лет сдавали), размышляла о косметическом ремонте, ездила в строительные гипермаркеты, смотрела на плитку и ламинат, самостоятельно рассчитывала стоимость материалов (получалось в формате «плюс-минус миллион»), выясняла, чем Rotband отличается от Axton, и так далее. Фразу «У меня ремонт» я стала употреблять несколько раз в день и в итоге смирилась с тем, что это занятие займет все мое свободное время на ближайшие полгода (а может, и больше). Итак, сначала я расскажу о подготовке к началу ремонта квартиры в старом доме.

Сколько все это будет длиться?

Длительность ремонта будет складываться из двух составляющих: подготовка (выбор бригады и дизайнера) и непосредственно строительные работы. Во-первых, дайте себе не меньше месяца-полутора на подготовку к ремонту. В первых числах декабря я решилась на ремонт, а работы начались лишь в начале февраля (сделаем скидку на затяжные январские праздники). Все это время я общалась со строителями, искала дизайнеров, совместно с ними рассчитывала цены на работы и материалы. Не советую форсировать события, потому что конечный результат зависит не только и не столько от вас, сколько от людей, которые будут все это делать. Во-вторых, я параллельно рассчитывала длительность самих работ. С точностью до дня у вас это никогда не получится сделать, но месяц будет примерно понятен. Примерный расчет я смогла сделать, когда проанализировала данные от пяти бригад и трех дизайнеров. Все они оценивали работы в среднем в два-три месяца под ключ. К этому сроку я добавила еще месяц. И поняла, что ремонт закончится примерно в середине или конце мая. Строителям выгодно работать побыстрее, так как они озвучивают оплату за все работы, а не за время, проведенное на объекте. Но есть нюансы, которые будут тормозить процесс (например, просушка полов после заливки).

Могу ли я жить в квартире во время капитального ремонта?

Нет, нет, и еще раз нет. Даже если вы человек неприхотливый, то жить в таких спартанских условиях никому не под силу. В квартире будет очень пыльно, грязно и шумно. У вас не будет возможности принять душ (какое-то время в квартире не будет сантехники). Кроме того, строители, которые берутся за такой проект, как правило, живут на объекте (так они экономят время на дорогу и деньги на аренду). Вряд ли вам будет комфортно жить с бригадой. Если есть возможность пожить какое-то время у родственников – это идеальный вариант. Если такой возможности нет, подумайте о том, чтобы снимать квартиру на время ремонта. Многие планируют ремонт на лето, когда можно жить на даче. Но имейте в виду, что два-три раза в неделю вам будет необходимо ездить в строительные магазины и покупать материалы.

Что делать с мебелью?

Все зависит от размеров квартиры. Если она хотя бы двухкомнатная, то крупногабаритную мебель можно обернуть строительной пленкой и двигать из комнаты в комнату. При этом всю посуду, текстиль, постельное белье, одежду придется увозить. В квартире во время ремонта будет очень пыльно, и никакая упаковка не спасет вещи. В лучшем случае они не испортятся, но вы разоритесь на химчистке. Есть альтернативный вариант – на время ремонта снять контейнер для хранения вещей и мебели. Это довольно популярная услуга в крупных городах. Стоимость хранения рассчитывается в квадратных (или кубических) метрах контейнера, помноженных на календарные дни (если вам понадобится продлить хранение или, напротив, забрать вещи раньше, то это можно сделать без штрафов и пени). Один квадратный метр стоит примерно 40 – 50 рублей в день. На 4 кв. метрах помещаются диван, два кресла, кухонная плита, стиральная машина, холодильник, шкаф, несколько больших сумок. Считаем. Три месяца ремонта – это примерно 90 календарных дней. 4 кв. метра в сутки обойдутся вам в 160 – 200 рублей. Стоимость за весь период хранения (в Москве) составит 14 400 – 18 000 рублей.

Параллельно с упаковкой вещей и поиском места жительства на время ремонта стоит заняться поиском рабочих и дизайнера. Об этом – в следующей части.

С чего начать капитальный ремонт квартиры ?

У каждого человека в жизни наступает время, когда собственная недвижимость требует капитальный ремонт. У всех разные причины начать столь трудоемкий процесс.

Покупка, продажа, аренда недвижимости – это самые основные причины, следствием которых становится он – ремонт. В связи с принятием данного решения возникает основной вопрос, который определяет очередность будущих строительных работ.

Ремонт помещения включает в себя несколько фаз. Для кардинальной перепланировки помещений необходимо провести целый ряд подготовительных работ, которые включают в себя составление сметы строительных работ, документальное одобрение различных инстанций и соседей, поиск опытной строительной бригады для выполнения сложных работ.

После получения всех необходимых разрешений, первым этапом в капитальном ремонте станет демонтаж старых покрытий, оконных и дверных блоков, сантехнической и электрической частей. В результате проведенного демонтажа, перед владельцем квартиры открывается абсолютно пустое пространство.

Металлопластиковые окна желательно вставить в первую очередь, после чего можно приступать к укладке новой проводки. Параллельно с проведением работ по электрической части можно заняться сантехникой, а именно заменой старых канализационных труб, радиаторов отопления. Установку сплит-систем лучше производить на первых этапах капитального ремонта, чтобы впоследствии не испортить готовую отделку стен.

По прошествии первого этапа трудоемкого процесса можно вздохнуть спокойно. Остальные работы протекают значительно проще и интереснее. В ходе второго этапа – черновой отделки, можно наблюдать, как пустое пространство обретает желаемые черты. Второй этап капитального ремонта квартиры включает в себя отделку потолка и стен, а также стяжку пола. Все работы в черновом варианте производятся, начиная с потолка и заканчивая полом. По окончании штукатурных работ и стяжки полов можно заниматься выкладыванием кафеля в ванной и фартука на кухне.

Когда помещение полностью просохнет, начинается последний этап ремонта – косметический. Самостоятельно заниматься монтажом натяжного потолка сможет далеко не каждый. Более простой вариант – потолок из гипсокартона. Далее нужно установить дверные проемы, а полотна на петли можно повесить в самом конце косметического ремонта. Стены перед оклеиванием обоев необходимо прогрунтовать, чтобы в дальнейшем они не сырели. Когда обои высохнут, можно заниматься укладкой напольного покрытия.

Все три этапа для проведения ремонта в помещении одинаково значимы. Первый этап – капитальный, является самым трудоемким. Второй этап ремонта – черновая отделка, дает основу для проведения завершающего хода ремонтных работ – косметического облагораживания интерьера.

С чего начать капитальный ремонт квартиры

Проверить качество капитального ремонта квартиры под ключ довольно сложно. Вряд ли ремонтники сдадут квартиру, внешний вид которой может вызвать серьезные нарекания. Поэтому очень важна фирма, в которой вы закажете ремонт. Следует отметить, что цены на ремонт квартир в Москве под ключ, приблизительно одинаковы во многих фирмах. Следовательно, нужно обратить особое внимание на репутацию выбранной фирмы. Ознакомьтесь с отзывами клиентов, а потом делайте свой выбор.

Компания «Нивона» предлагает свои услуги по ремонту любых помещений жителям Москвы и Московской области. При заключении договора строительного подряда заказчик получает в подарок дизайн проект комплексного решения «Базовый пакет услуг».

Вместе с Заказчиком определяется тип необходимого ремонта:

  • Косметический ремонт (краткое описание)
  • Улучшенный ремонт (краткое описание)
  • Капитальный ремонт (краткое описание)
  • Ремонт в новостройках (краткое описание)
  • Евроремонт по дизайн проекту

По заявке Заказчика нами составляется смета на указанные работы, уточняются сроки и объем ремонтных работ.

Приблизительная стоимость ремонта квартиры в пересчете на кв.м. общей площади пола составляет.

Дизайн интерьеров квартир, офисов, коттеджей, загородных домов и таунхаусов

Кому доверить капитальный ремонт квартиры?

Проще выполнить ремонт новой квартиры в Москве , когда помещение еще не заставлено мебелью. На первом этапе проектировщик и дизайнер выяснят у вас, какой интерьер вы хотите видеть у себя в квартире. Чтобы легче было выбирать, вам предложат фотографии, которые демонстрируют разный дизайн квартир цены, которые существуют на данный момент на конкретную отделку. Можно посмотреть на компьютере вид вашей квартиры после ремонта. Есть фирмы, которые при заключении договора дарят дизайн-проект. После подписания договора мастера приступают к подготовке квартиры к ремонту.

На втором этапе прокладывают новую электропроводку и, в случае надобности, новые инженерные коммуникации. На начальных этапах обычно делают разводку труб и укладку кафеля в ванной комнате. Предварительно в этих помещениях выравнивают стены, используя современные стройматериалы желательно производства России, Финляндии и Германии.

На третьем этапе выравнивают стены и потолки в жилых помещениях. Возможно осуществление гидроизоляции и шумоизоляции стен и потолков. Ремонтники обычно предлагают варианты проведения работ, а заказчик их утверждает.

На четвертом этапе проводят чистовые отделочные работы. Обычно они включают в себя монтаж подвесных потолков, работы по укладке напольных покрытий, оклейка стен обоями, либо другие варианты отделки стен и установка светотехники.

На пятом этапе устанавливаются новые двери.

После завершения капитального ремонта заказчик должен вселиться в чистое помещение, которое полностью пригодно для проживания. Сроки проведения ремонта обычно зависят от площади помещения и сложности работ, необходимых для осуществления дизайнерского проекта. Жилье предварительно оценивают, чтобы у заказчика сложилось объективное представление, во что ему обойдется капитальный ремонт. При этом ремонт в новостройках пройдет быстрее, так как объекты обычно сдаются без отделки, что экономит время на подготовке помещений.Кантри стиль появился очень давно в далекой Америке.

Сегодня дизайн квартир в стиле кантри уже не представляется чем-то диковинным и необычным. Наоборот, постоянные пробки, серые многоэтажки и копоть способствуют тому, что мы все чаще мечтаем о своем домике в деревне на лоне природы. Именно такую атмосферу сельской жизни и позволяет реализовать кантри стиль. В первую очередь он предполагает использование мебели из натуральных материалов. Обратите также внимание на плетеную мебель. Украсьте комнаты цветами в горшках. Чем больше зелени, тем лучше. Особое внимание уделите текстилю. Сшейте или купите лоскутные одеяла, маленькие цветные подушки, клетчатые скатерти и плетеные коврики. Все это создает особую атмосферу деревенского домика.

С чего начать капитальный ремонт квартиры

Любой ремонт – это дело длительное и затратное. Хорошо, если переделать интерьер жилища можно путем косметических работ, но чаще это требует капитального ремонта, который уж точно может стать целой эпопеей.

Некоторые люди по несколько лет находятся в состоянии ремонта, желая превратить свою квартиру в райский уголок. Конечно, самостоятельно это сделать очень тяжело, ведь нужны определенные навыки и инструменты. Поэтому чаще капитальный ремонт квартир в Сочи поручают профессионалам.

Но тем, кто все-таки решил произвести его своими руками, советуем соблюдать порядок действий. Как и в любой работе, главное – правильно начать!

Первое – проект

Начальный этап капитального ремонта – дизайн-проект. Он подразумевает зонирование квартиры, при этом учитываются функциональные направления каждой зоны и интересы всех домочадцев. Составить такой проект вполне по силам самому, тем более что сейчас в Интернете можно найти много интересных решений на любой вкус. Для создания схемы нужно измерить рулеткой все помещения, а не полагаться на технический план.

Сложнее сделать технический проект, в котором размечается расположение систем жизнедеятельности.

Он предполагает следующее:

  • размещение электропроводки – определяются точки, где будут находиться все бытовые и осветительные приборы, розетки, выключатели;
  • организацию отопления – если намечено добавление или перенос радиаторов или устройство теплого пола;
  • разводку трубопроводов и наметку точек забора воды;
  • утепление окон и дверей, стен.

Также нужно составить смету, что является очень сложным и трудоемким процессом. Конечно, до копейки все подсчитать невозможно, но примерные цифры сформировать вполне можно.

Наличие плана позволит правильно отрегулировать бюджет семьи и сроки ремонта.

Когда план продуман и проект готов, можно приступать к демонтажу результатов предыдущего ремонта: сорвать обои, снять напольное покрытие и демонтировать стяжку и снести «лишние» стены», если решено сделать перепланировку.

Как правило, при капитальном ремонте меняются также окна и двери, так что их тоже придется демонтировать. Нужно будет позаботиться о вывозе мусора на свалку, а не складывать его возле подъезда или возле мусорных баков – это чревато неприятностями с управляющими компаниями и ссорами с соседями.

Итак, «плацдарм» расчищен, и можно приступать к черновым работам, но это уже совсем другая история!

Советы в статье «Как подключить фильтр для воды к смесителю?» здесь.

С чего начать ремонт квартиры? Смотрим в видео:

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда получаешь ключи от новой квартиры эйфория сменяется паникой. С чего начинать? На этот вопрос отвечаем исходя из 10 летнего, иногда горького, опыта.

Для смельчаков, которые решили делать ремонт самостоятельно мы организовали онлайн-школу по ремонту и отделке. Чтобы получать свежие и полезные посты — подписывайтесь на наши странички в соц. сетях. Там мы делимся своим опытом безвозмездно 🙂

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем подробнее будут определены стадии ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его проводить. Зная все основные шаги Вы будете готовы к тому, какие работы Вас ждут. Тем легче будет определить и бюджет для каждого шага.

Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые и повлияют на весь график и на этапы ремонта квартиры в целом.

Потратьте один вечер и обсудите с семьёй, что и где будет:

  • Нужна ли перепланировка?
  • Какая мебель планируется (ее примерные габариты и расположение)?
  • Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
  • Нужны ли короба для труб?

Тяжело самим — закажите дизайн проект у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.м.) и спасет вас от переделок в процессе.

Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:

При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Начало ремонта квартиры в новостройке — это всегда покупка базового инвентаря. Если Вы решились на самостоятельный ремонт — тогда к этому пункту добавляется еще и покупка инструмента.

Шаг 1. Строительный инвентарь и временный санузел. Купите самые дешевые унитаз и раковину, чтобы рабочие или Вы сами могли ими пользоваться без опасения испортить. Протяните временный свет во всех помещениях и, если дом уже заселен, договоритесь с соседями о графике работ.
Шаг 2. Перепланировка (если требуется). Сюда же относится и вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.

Шаг 3. Замена окон, радиаторов отопления и входной двери (если требуется). Не забудьте прочесть наш пост об окнах, при выборе компании-производителя он будет вам полезен.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что от слоя штукатурки и погодных условий зависит время ее высыхания. В этом деле лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Шаг 5. Разводка электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка подрозетников). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно почитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если будет). Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на неё. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проконтролируйте, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня перепад был минимальный.

Шаг 8. Ванная комната и санузел. Сюда можно отнести абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если выбрали именно его): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, ванной, инсталляции и отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если выбрали натяжной- пропускайте этот шаг.
Шаг 10. Готовим стены к финишной отделке: шпатлевание, затирка, шлифовка. Определяемся, какой фартук будет на кухне: если плитка — самое время ее уложить.

Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Установка потолочных багетов (галтелей) и покраска потолка
Шаг 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж напольных плинтусов.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.

В таблице ниже приведены основные этапы ремонта. Так как каждый ремонт индивидуален — пункты таблицы могут меняться местами, что-то можно пропустить, а что-то — наоборот — добавить.

Для просмотра пунктов таблицы кликните на «+» и категория развернется.

Подготовительный этап
Планирование пространства наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Черновой этап
Подготовьте минимальные удобства для работы Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделочные работы
Отделка откосов Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок В этот этап также входит установка светильников.

Небольшой бонус: Вы можете скачать презентацию с этапами ремонта и пользоваться ей в любой удобный момент 🙂

Капитальный ремонт своими руками: с чего начать?

Автор: admin · Published 17.04.2016 · Updated 16.05.2016

Капитальный ремонт неизбежен, если хочешь жить в доме, уют которого был создан собственными руками. Каждый начинает ремонт по разным причинам: купил в новом доме жилплощадь без отделки или в старом доме квартиру, в которой стоит всё переделать.

План работ.

Капитальный ремонт требует большого вложения финансов и поэтому, прежде чем начинать производить ремонт, стоит обязательно составить план, какие будут выполняться работы и, в каком порядке, чтобы не допустить неучтенных и дополнительных затрат. Последовательность проводимых работ обязательна — в противном случае придётся переделывать какие-то из уже сделанных.

В план работ по капитальному ремонту должны входить:

  • Демонтаж и зачистка помещения от мусора;
  • монтаж канализации и водопровода, электропроводки (возможна установка ванны, унитаза, умывальника, счётчиков воды, кондиционера);
  • работы с полом (заливка, стяжка, утепление, гидроизоляция, покрытие);
  • установказамена окон, межкомнатных дверей;
  • монтаж гипсокартонных и прочих конструкций, перегородок (если таковые необходимы);
  • отделка стен и потолка (штукатурка, шпатлевка, оклейка обоями и прочее)
  • финишные работы.

На данный момент рынок стройматериалов предлагает большой ассортимент качественного материала и инструментов, которые помогут вам самостоятельно произвести капитальный ремонт квартир.

Напоминаем: самым идеальным временем для ремонта является лето!

Давайте хорошо ознакомимся с очередностью проведения работ по ремонту помещений.

Демонтажные работы в помещении и вывоз строительного мусора.

Этот вид работ самый грязный и шумный. Во время проведения демонтажа проводится:

  • снятие всей отделки на стенах;
  • снос перегородок (в случае перепланировки жилья);
  • смена размера и расположения дверных и оконных проемов;
  • снятие покрытий пола;
  • снос ограждений лоджий и балконов.

Если капитальный ремонт производится в квартире, то целесообразней обсудить этот момент с соседями, до начала демонтажных работ. Следует также заранее продумать, как и чем будет производиться вывоз строительного мусора.

В зависимости от объема демонтажных работ, с двухкомнатной квартиры можно вывести 2-3 грузовика мусора. И не забывайте, что, даже временное складирование мусора у подъезда, может вызвать конфликт с соседями.

Стоит также знать, что за один раз от мусора избавиться не получиться. В ходе проведения ремонтных работ, необходимость его вывоза, будет периодически вас беспокоить.

Дабы подстраховаться в этом вопросе, лучше заранее обсудить количество ходок по вывозу мусора с исполнителем. Оговорите финансовые затраты наперед, ведь зачастую мы недооцениваем объемов работ. В этом случае исполнитель будет спокоен в полной оплате своей работы, а вы сможете контролировать этот процесс со стороны.

Коммуникации и электромонтажные работы.

Отопительная система, водоснабжение и водоотведения, электропроводка – все это надо ремонтировать или заменять с самого начала.
Осмотрите полностью все элементы отопления. Особое внимание уделите местам сгибов и примыканий труб к батареям. При отсутствии кранов, вам нужно перекрыть стояки.

Производя замену износившихся радиаторов на новые, учитывайте тот факт, что между подоконником и радиатором расстояние должно быть не меньше пяти сантиметров. Не забудьте также учесть, что снизу должно остаться такое расстояние, чтобы оно было достаточно удобным для ремонта полов.

По намеченному уровню необходимо временно смонтировать новые радиаторы, что бы надежно закрепив подвесы. Полная их установка будет происходить после финишной отделки стены.
Выполнив замену труб подачи воды, делайте точный замер и точно просчитайте их метраж, число поворотов (колен), отводов и стыков. Фитинги должны быть у вас с запасом до двух штук по каждой позиции. Приборы сантехники должны устанавливаться после укладки полов и выполнения в санузле отделочных работ. При работе с металлопластиком вам будет необходим труборез и подмотка высокого качества. При работе с полипропиленом, не обойтись без приспособления для расплавления окончания трубы, имеющего элементы нагревания для разных диаметров.

Все, что относится к работам с электричеством, рекомендуем доверить специалистам. Но вы должны заранее обдумать расположение розеток, выключателей и место расположения телевизора.

Окна и межкомнатные двери.

От точности произведенных замеров, полностью зависит установка окон и дверей, и вот по этой причине установку должна выполнять компания-изготовитель, которая вам обязана предоставить гарантию на выполненную работу.

Уголки на откосы окон надо прирезать, и пока не приклеивать.

Работы с полом.

На этом отрезке ремонтных работ осуществляйте только черновой план пола, без итогового покрытия. Самый оптимальный вариант, это заменить заливку цементного раствора на наливной пол из самовыравнивающейся смеси.

При капитальном ремонте, желательно производить финишное (окончательное) выравнивание пола. Обусловлено это разными повреждениями поверхностного покрытия, появляющихся при выполнении различных работ.

Новую стяжку от повреждений не уберечь. Лучшим вариантом будет «недолив» стяжки на 1 см. А уже по окончании остальных работ, произвести заливку чистового слоя самовыравнивающейся смесью.

При начале работ по выравниванию полов фанерой, толщина листа которой должна быть от восемнадцати миллиметров, к ней соответственно подбирайте длину саморезов. Листы должны крепко крепится к нижнему слою пола.

По завершению ремонта пола, переходите к остаточному финишному монтажу.

Потолки и стены. Проведение работ по отделке

На этом уровне основного ремонта следует нанесение последних слоёв грунтовки и отделка стен.
Начинайте работу с потолка. Но, если вы запланировали монтаж натяжных потолков, то сначала приведите в порядок стены.

Присутствие на потолке и стенах брызг, все ваши затраченные усилия сведет на ноль, вот почему нужно зачищать все поверхности очень тщательно.

Шпаклевка должна применяться по типу места ее использования. В жилой комнате разрешается работать с гипсовым материалом, а вот в ванной с цементным. После монтажа гипсокартона наносится грунтовочная жидкость, производится крепление уголков и выполняется шпаклевание.

Если ваши потолки предполагают быть натяжными, когда все необходимые поверхности уже сформированы, стоит вызвать специалиста по замерам.
В это же время производятся отделка балкона и лоджии, укладка плитки на кухне и в ванной, монтаж ванной. После вышеперечисленного, обязательно необходимо провести чистку стяжки от строительных смесей, которые на нее налипли.
Теперь стоит выполнить установку подоконников и пластиковых откосов.

Начиная работать с обоями, вы должны подобрать к ним соответствующий клей. И не забывайте, что при наклеивании обоев в помещении ни в коем случае не должно быть сквозняков.

Окончание ремонта, финишные работы.

Осталось совсем немного работы, чтобы насладится своим ремонтным детищем. Уложите половое покрытие, приделайте плинтусы.

Наденьте радиаторы, произведите монтаж выключателей и розеток, подвесьте светильники. Вот теперь можно клеить уголки оконных откосов.

Ремонт практически окончен.

Осталось только установить мебель, произвести монтаж кондиционеров и чистовой сантехники. Проведем чистовую уборку, развесим шторы или жалюзи, зеркала и полки.

Вот и пришла пора отпраздновать с друзьями окончание ремонта!

Ссылка на основную публикацию