Планировка трехкомнатной квартиры

Планировка трёхкомнатной квартиры

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

План трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Спальня с круглой кроватью Вернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Изменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Современная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

Планировка трехкомнатной квартиры

02.06.2017 Понравилось пользователям:

Стандартные трехкомнатные квартиры – это помещения на четыре окна: по одному окну располагается в каждой комнате и еще одно – в кухне. Встречаются варианты планировки и с большим количеством, но площадь квартир часто разделена на много маленьких помещений. В таком случае перед дизайнером стоит задача сделать ее просторной, увеличить попадание естественного света и, обязательно, уйти от деления на маленькие комнатки. Добиться этого помогут несколько практических рекомендаций от Ольги Кондратовой.

«Распашонка» или «линейка»?

Среди видов планировок выделяют «распашонки» и «линейки». В первых – широкая прихожая, по обе стороны которой расположены комнаты.

Во вторых – помещения либо проходные, либо расходятся на одну сторону от прихожей.

С точки зрения дизайна интерьера интереснее «линейки». В такой квартире размещают комнаты по принципу анфилады, то есть в ней нет коридора.

Анфилада в интерьере – это прием, когда две или более комнаты связаны через проемы, находящиеся на одной оси. Яркий пример построения комнат по анфиладе – Екатерининский дворец.

Дверные проемы располагают по центру стен или сдвигают их ближе к окну. Так комнаты будут открыты для просмотра без нарушения единой стилистики.

«Открывайте» гостиную

Гостиная – это место, где собирается вся семья. С точки зрения дизайна интерьера, это главное помещение, задающее архитектурный стиль всей квартире.

Под гостиную нужно выделить самую большую комнату, в которой есть два окна. Ради этого стоит даже отказаться от окна в каком-либо помещении, например, спальне, кабинете или кухне. Если такой возможности нет, через широкий дверной проем откройте вид на окно из другой комнаты – спальни или детской – как это было описано выше.

Если в квартире живет пара без детей, то не стоит делать свободную комнату глухой гостевой или кабинетом. Установите широкий деревянный проем в гостиную и организуйте в комнате столовую или библиотеку – красивое парадное помещение.

Не превращайте спальню в покои

Если спальню вы делаете «видовой», открытой из гостиной, то расстановку мебели нужно планировать таким образом, чтобы была видна рабочая зона, где расположен рабочий стол, библиотека, книжный шкаф или окно. Кровать же нужно поместить в закрытую часть комнаты.

На что еще обратить внимание

  • Кухня. В трехкомнатной квартире можно сделать маленькую закрытую кухню. Достаточно найти нишу или небольшое помещение под рабочую зону, а саму кухню вместе с окном сделать жилым помещением.
  • Служебные помещения. Санузлы, кухню, постирочную, гардеробную старайтесь совместить в одну группу и разместить ближе к прихожей. Нужно уйти от деления на маленькие комнатки, поэтому из изначально небольших помещений лучше сделать одно.
  • Системы хранения. Избегайте нагромождения: вместо шкафов в каждой комнате сделайте общую гардеробную.
  • Внутренние окна. Если нет возможности «раскрыть» помещения с помощью широких проемов со стеклянными перегородками, сделайте внутренние окна. Они могут быть матовыми, но лучше использовать прозрачные стекла, а для изоляции изнутри закрывать шторами. Это отличный вариант, если в квартире есть глухие помещения без окон.

При создании планировки трехкомнатной квартиры старайтесь сделать как можно больше парадных помещений. Для гостиной «открывайте» библиотеку, кабинет или столовую, дайте возможность гостям и членам своей семьи свободно перемещаться по всем комнатам. Создавайте живую, интересную атмосферу, задавайте динамику и ни в коем случае не запирайтесь в крошечных комнатках.

Планировка трехкомнатной квартиры

Комментарии: 50

Houzz пользователь 879034127

Добрый вечер, уже опубликовала сегодня такую тему,но не смогла продолжить,т.к не разобралась с сайтом.Пишу снова .

Купили трешку, 64кв.м+лоджия 9,5м.кв. Стен несущих нет.Решили сделать ремонт с перепланировкой.Цель :кухня- гостиная, сыну и дочери по комнате,мне с мужем обособленный уголок под спальное место (ниша и тд,можно без окна,но кровать не на виду. )Сан узел не совмещать ,но по возможности увеличить.Лоджию не присоединять.Посмотрите пожалуйста как быть?

  • Нравится
  • Сохранить
Александр Матвеев

Предлагаю свои услуги.

Александр Матвеев, архитектор.

8 916 693 59 04, matveevarchi@yandex.ru

  • Нравится
  • Сохранить

Похожие обсуждения

Неудачная планировка квартиры, как быть? посоветуйте?

Дизайн и ремонт трехкомнатной квартиры в Пушкино

Нужна помощь в перепланировке трехкомнатной квартиры.

Капитальные ремонт трехкомнатной квартиры 75 квм. г.Краснозанменск МО

Houzz пользователь 879034127

квартира в г.Н.Новгороде

  • Нравится
  • Сохранить

почему нельзя почитать правила форума, разобраться в работе с ним, а потом уже строчить сообщения?

  • Нравится
  • Сохранить
Екатерина Зорина

Houzz пользователь 879034127 , есть идея, как сделать из Вашей квартиры конфетку с огромной кухней-гостиной и тремя отдельными спальнями! Обращайтесь, подробности сотрудничества в личной переписке.

  • Нравится
  • Сохранить

grand_fank

Несбыточные мечты заказчицы с апломбом.

  • Нравится: 1
  • Сохранить

Houzz пользователь 879034127

  • Нравится
  • Сохранить

MultiJaysoon .

фрамуги — дело нехитрое, спальню и отдельно можно сделать, только бризер протянуть, а где вещи 4 человек хранить? и без размеров что тут смотреть? стены-то двигать ВСЕ надо до одной

  • Нравится
  • Сохранить

Houzz пользователь 879034127

  • Нравится
  • Сохранить

MultiJaysoon .

крайне неудачный план, вход в ванную из гостиной, прихожей с местом где раздеться -нет, нужно в ту же гостиную зайти, чтобы вещи повесить, в туалет вход в самой грязной зоне.

спальню можно совсем отделить, зачем заходить в нее от диванов-то?

комнаты детей надо выровнять по ширине — 2 и 3 метра — это совсем неравноценно и неэргономично

  • Нравится: 1
  • Сохранить

MultiJaysoon .

примерно в этом направлении можно поделить и все изолировано, из гостиной в спальню — фрамуги вверху стены и желательно сделать вентиляцию, есть недорогие варианты

  • Нравится
  • Сохранить

MultiJaysoon .

да, стиралка — так понятней идея

  • Нравится
  • Сохранить
Студия дизайна «INTSTYLE»
  • Нравится
  • Сохранить
Интерьер от Алекса

ПРИВЕТ! Всего за 75 000 рублей — разработаю полный,

профессиональный дизайн — проект, с визуалкой и всего

за 1 — 1,5 месяца (+ -), по договору.

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет, по всей России.

Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных

площадей, магазинов, кафе — ресторанов, гостиниц.

В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие

материалы, с простым монтажом, а это — недорого и качественно.

Работаю в профессиональных графических и строительных программах:

CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).

Имею два художественных образования:

1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.

2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.

Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск

«Интерьер от АлексА»

Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству.

  • Нравится
  • Сохранить

grand_fank

MultiJaysoon . Спальня-склеп с кроватью, на которую нужно заползать по очереди — как можно такое предлагать? Больше говорить не о чем: пустые прямоугольники.

  • Нравится: 1
  • Сохранить

MultiJaysoon .

https://www.houzz.ru/user/grand-fank тот неловкий момент, когда я с вами полностью согласен. и это не моя идея, это идея автора, если что. рисовать здесь с мебелью и деталями — пустая трата времени, поэтому квадратики.

впрочем все это не в пропорции и регулируется тем же автором в зависимости от претензий к размерам гостиной части кухни. просто показал, как избежать общежития, если очень хочется, то, что хочется

Планировка трехкомнатной квартиры

Сегодня в интернете легко найти советы для тех, кому предстоит обустраивать однокомнатную квартиру или квартиру-студию, но совсем немного проектов для типовых квартир большей комнатности. Архитектор-дизайнер Сергей Корнилов рассказывает об особенностях планировки трехкомнатной квартиры.

Итак, перед нами трехкомнатная квартира общей площадью около 80 кв. метров. В ней есть ванная комната около 4–4,5 кв. метров, туалет площадью примерно 1,5 кв. метра, кухня от 7 до 10 кв. метров, комнаты по 13—17 кв. метров каждая. Мы рассмотрим сценарий, когда в такой квартире живет молодая семья из четырех человек.

Задача № 1: «Нас много, и нам нужно два санузла»

Данная задача, как правило, решается следующим образом: зона туалета увеличивается за счет вспомогательной площади коридора, и добытые с боем метр-полтора отводятся под душевую. Имейте в виду, что такая перепланировка требует согласования в соответствующих органах. В ванной комнате можно разместить ванну и раковину (убрав под нее стиральную машину). В таком случае вам придется либо купить встраиваемую модель стиральной машинки, либо вынуть часть строительной стяжки соответствующего размера и организовать технический зазор в 5–8 см между крышкой машинки и столешницей раковины для того, чтобы избежать вибраций. При такой планировке лучше всего выбрать небольшой подвесной унитаз со встроенной инсталляцией.

Задача № 2: «У нас двое детей, им нужно место для учебы, спорта, сна и игр»

Продумывая планировку трехкомнатной квартиры, отведите под детскую комнату, чья геометрия позволяет сделать следующее. Рабочее пространство размещается в районе окна. Это могут быть как как два раздельных места, так и места с единой столешницей. Главное — сделать так, чтобы дневной свет шел слева. Сэкономить место в зоне для сна можно за счет раздвижных диванов либо двухъярусной кровати. Правда, при последнем варианте придется решать непростую задачу: кому-то надо будет спать сверху, а кому-то – снизу.

Зону для спорта располагайте у входа в комнату. Закрепите стационарную шведскую стенку в несущей стене и полу. Комплектуйте ее по своему вкусу: купите дополнительный съемный турник, спортивную скамью, небольшой канат или другие детали. Оставшееся пространство предназначено для игровой зоны и телевизора. Ее можно сделать мобильной: бросьте на пол несколько мягких трансформируемых пуфов-мешков. Комод для вещей и игрушек решит вопрос с хранением.

Задача № 3: «Мы много времени проводим на кухне, нам нужна гостиная»

В трехкомнатной квартире этот вопрос планировки в идеале нужно решать с помощью объединения зоны кухни и соседней комнаты. Необязательно убирать стену совсем, можно организовать дополнительный проем. Важно помнить, что такие манипуляции требуют согласования, так как происходит объединение вспомогательной площади (кухни) и жилой (комнаты). Для того чтобы у уполномоченных органов не было вопросов, а процесс согласования перепланировки был быстрым и безболезненным, предусмотрите возможность установки дверей-купе или складывающихся дверей. В гостиной-столовой поставьте большой диван-трансформер на случай приезда тещи из Смоленска или гостей из Алупки.

Задача № 4: «Нам нужна уютная спальня, но в ней мы хотим сделать рабочее место, так как один из нас работает дома»

Разместите рабочее пространство у окна, отделив ее небольшой перегородкой от спальной зоны. Встройте в перегородку небольшие полки для бумаг и книг. Рабочая зона должна занять пространство в 1,3–1,5 метра от окна, поэтому кровать немного отодвинется. Но, принимая в расчет современные планировки, можно с уверенностью сказать, что в спальне поместится и небольшой комод, и даже встроенный шкаф.

Описанные выше решения можно назвать типовыми. Они подходят для большинства трехкомнатных квартир в нашей стране. А добавить индивидуальности вашему дому поможет дизайнер или декоратор.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Современные типовые планировки новостроек

Какие бывают типовые планировки квартир в современных новостройках? В чем их плюсы и минусы?

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Лучшие планировки квартир в новостройках, которые наиболее часто встречаются в строящихся домах Москвы и Московской области

Тип дома – панельный
Этажность – 3,14
Высота жилых помещений – 308 см
Квартиры:
1-ая к-ра: площадь 45-52 кв. м, жилая 20 кв. м, кухня 14,6 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 69-99 кв. м, жилая 36-51 кв. м, кухня 12-15,4 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 89-135 кв. м, жилая 49-74 кв. м, кухня 15-16,2 кв. м

Массово строились в большинстве микрорайонов Москвы: Бутово, Люберецкие поля. Отрадное, Марьино и т.д.

1-ая к-ра: площадь 38-39 кв. м, жилая 17-20 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м. Малогабаритный вариант 33/14,8/10,1.
2-ая к-ра: площадь 55-62 кв. м, жилая 32-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 75-82 кв. м, жилая 43-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м.
4-ая к-ра: два типоразмера. Площадь 100-102 кв. м, жилая 65-70 кв. м, кухня 10,3-19 кв. м.
6-ая к-ра: площадь 133 кв. м, жилая 97 кв. м, кухня 19 кв. м.

Одноподъездная версия КОПЭ-М-Парус. Высота дома 23-25 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Все комнаты изолированные.

1-ая к-ра: площадь 42 — 44 кв. м, жилая 17-18 кв. м, кухня 10,3 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 85-89 кв. м, жилая 38-39 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
3-ая к-ра: площадь 107-109 кв. м, жилая 54-55 кв. м, кухня 13-13,8 кв. м.
4-ая к-ра: площадь 130-133 кв. м, жилая 68-69 кв. м, кухня 14,7 кв. м.

КОПЭ-М-Парус

Два грузопассажирских и один пассажирский лифт. Высота потолков в квартирах 2,64 м.

1-ая- к-ра: площадь 38-43 кв. м, жилая 18-19 кв. м, кухня 10-10,4 кв. м.
2-ая к-ра: площадь 54-62 кв. м, жилая 34-38 кв. м, кухня 10-10,5 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 76-82 кв. м, жилая 46-54 кв. м, кухня 10-13 кв. м
4-ая к-ра: общая площадь 100-103 кв. м, жилая 58-63 кв. м, кухня 10,3-13 кв. м.

Другие планировки квартир в новостройках

Панельный дом. Высота дома от 8 до 17 этажей. Высота потолков в квартирах 2,64 м. Санузлы раздельные, стандартные ванны

1-ая к-ра: площадь 37,8 кв. м., 2-ая к-ра: площадь 50,2 кв. м (линейная)-57,8 кв. м (распашонка), 3-ая к-ра: площадь 73,8 кв. м

Дома серии П-44ТМ высотой 17 и 25 этажей состоят из секций, прямых и угловых, с остекленными балконами и лоджиями. Первый этаж нежилой, проектом предусмотрено размещение в этой зоне технических помещений.

Высота потолков в квартирах 2,7 м.

1-ая к-ра: общая площадь 39,2 кв. м.
2-ая к-ра: общая площадь 66,9 кв. м.
3-ая к-ра: общая площадь 85,6 кв. м.
4-ая к-ра: общая площадь 103,3 кв. м (двухуровневая на верхнем этаже).

П-3МК «Флагман»

Строит ГК «ПИК». Количество этажей: 8-17. Высота потолков: 2.64 м. Отличительная особенность этой планировки – это возможность сделать перепланировку квартиры (например, кухню можно соединить с гостиной). Энергосберегающие панели и высокая шумоизоляция.

Панельные дома серии П-3М возводятся с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует высочайшее качество инженерных систем.

Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17

Высота потолков: 2.64 м. Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах

Новые проектные решения ДСК «Град» (ГК «Мортон»). Разработаны с помощью новейших строительных технологий. Оформление фасада – фактурный цветовой бетон. Минимальная площадь кухни — 9,37 кв. м. Высота потолков в — 2,77 м.

Дома высотой 20-25 этажей. Микрорайоны «Бутово»-3-я очередь («Бутово Парк 2Б») Высота потолков 2,77 м. В квартирах предусмотрено большое количество подсобных помещений: лоджии, балконы, кладовые, прихожие.

Ссылка на основную публикацию