Ремонт квартиры в новостройке с нуля

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

    Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Ремонт в новостройке: с чего начать

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Ремонт квартир «под ключ» в новостройках

Закажите ремонт квартиры в новостройке под ключ у нас и дизайн проект для вас будет сделан бесплатно. Работаем на рынке ремонта квартир в Москве и МО больше 10 лет, за это время отремонтировали более 2000 квартир. Пример работ смотрите в разделе Наши работы. В штате 50 бригад имеющих опыт ремонта квартир с нуля от косметического до элитного. Цена ремонта от 2.499 рублей за м², стоимость квадратного метра под ключ с материалами от 5.499 рублей. Гарантия на отделку до 5 лет, оплачиваете работу по факту. Выбрав группу компаний «CBC» подрядчиком на ремонт под ключ новостройки, вы можете быть уверены, что все работы выполняются в срок.

Стоимость, сроки и фото работ

Клиенты, принявшие решение доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке нам, получают безупречный уровень сервиса: персонального менеджера, онлайн трансляция процесса ремонта, авторский и технический надзор. Также, заказав у нас ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве, вы получите экономию от 10-ти до 15% на закупке отделочных материалов, которая достигается за счет внутренних договоренностей «CBC» с базами стройматериалов.

  • Встреча с прорабом и замер помещений квартиры
  • Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
  • Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
  • Разработка дизайна-интерьера квартиры
  • Подготовка детальной сметы ремонта (цена фиксируется)
    • Закупка и доставка черновых материалов на объект
    • Планировочные работы: демонтаж и монтаж перегородок
    • Устройство электрики и слаботочных сетей
    • Устройство водоснабжения и канализации
    • Оштукатуривание стен, устройство стяжек по полу
      • Шпатлевка и покраска стен
      • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
      • Плиточные работы: стены, полы, рабочие зоны
      • Установка межкомнатных дверей в квартире
      • Уборка и вывоз строительного мусора
        • Монтаж осветительных приборов
        • Закупка мебели, электроники и аксессуаров
        • Обстановка квартиры в соответствии с проектом
        • Уборка клининговой компанией
        • Сдача работ по ремонту квартиры заказчику
        • Безупречный ремонт — результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

          Косметический ремонт новостройки

          • Адаптация дизайн-проекта
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Монтаж потолков и света
          • Устройство напольных покрытий
          • Уборка и вывоз мусора

          Капитальный ремонт новостройки

          • Разработка дизайн-проекта
          • Перепланировка помещений
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Замена систем отопления
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Монтаж потолков и света
          • Установка сантехники
          • Система «теплый пол»
          • Устройство напольных покрытий
          • Уборка и вывоз мусора

          Элитный ремонт новостройки

          • Разработка эксклюзивного дизайн-проекта
          • Перепланировка помещений
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
          • Замена систем отопления
          • Вентиляция и кондиционирование
          • Штукатурка и шпатлевка
          • Плиточные работы
          • Отделка стен
          • Работы с гипсовой лепниной
          • Монтаж потолков и света
          • Система «теплый пол»
          • Система «умный дом»
          • Устройство напольных покрытий
          • Установка сложного освещения и сантехники
          • Подбор мебели и аксессуаров
          • Уборка клининговой компанией

          Цена ремонта квартиры в новостройке в Москве

          Стоимость ремонта в новостройке под ключ отличается в выгодную для клиента сторону на 10-15%, по сравнению с отделочными работами квартиры на так называемой вторичке, за счет отсутствия демонтажных работ. Цена за метр ремонта квартиры в новостройке в компании «CBC» начинается от 2.500 рублей. Спроецировав эту сумму на квадратуру типовых квартир в новых домах, вы сможете получить ориентировочную стоимость за работы по отделке. Финальная стоимость находится в зависимости не только от квадратуры жилого помещения, но и от сложности собственно работ всех видов.

          Стоимость ремонта квартиры в новостройке за м²

          ТИП РЕМОНТА СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²)
          Косметический ремонт от 2.500 руб. от 3.000 руб. от 5.500 руб.
          Капитальный ремонт от 3.500 руб. от 4.500 руб. от 8.000 руб.
          Дизайнерский ремонт от 4.200 руб. от 5.500 руб. от 9.700 руб.
          Элитный ремонт от 5.000 руб. от 7.000 руб. от 13.000 руб.

          Дизайн проект БЕСПЛАТНО! При заказе ремонта квартиры у нас, мы компенсируем цену дизайн-проекта. Стоимость указана для Москвы и Московской области. Цены актуальны на 2019 год.

          Цена ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами рассчитывается не столь однозначно – цены на взаимозаменяемые стройматериалы отличаются в десятки раз. Всё зависит от предпочтений и задумок, поэтому верхней планки в стоимости ремонта с материалами практически нет. Ведь клиент может оформить пол натуральным ламинатом или паркетом, или вместо обычных фабричных обоев использовать дизайнерские. Однако нижнюю границу обозначить можно: цена ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами в компании «CBC» — от 5.500 рублей за метр квадратный. Отметим, что при расчете стоимости мы ориентируемся на качественный ремонт, после которого в квартире будет уютно и стильно.

          Свяжитесь с нами, чтобы бесплатно получить цену ремонта квартиры под ключ в новостройке с материалами!

          Ремонт квартир в новостройке

          1. Бесплатно приедем на замер
          2. Бесплатно рассчитаем смету
          3. Гарантия на ремонтные работы до 5 лет!
          4. Гарантия на материал до 15 лет!

          Отделка квартиры под ключ в новостройке в компании ДОМУС — это всегда выгодное предложение, скидки и гарантия на все работы.
          цена от 5 500 руб. м 2 + Дизайн-проект
          в подарок

          Акция «Новоселы»

          Ремонт в новостройке под ключ с нуля — фото и видео

          Новый дом — это современные стройматериалы и новые технологии, удобство и красота. Но еще новый дом — это риск того, что в течение 2-х лет произойдет его усадка. Возникнут трещины на стенах, вспучатся полы и потолки.

          Как защититься от неприятностей усадки? Неужели 2 года ждать и не делать ремонт?

          Компания «Домус» гарантирует ремонт, которому усадка будет нипочем. Ремонт сразу, без долгого выжидания. У наших специалистов хороший опыт в ремонте новостроек. Они умеют подбирать устойчивые к колебаниям стройматериалы и знают секреты их укладки.

          Вам не придется изучать строительные нормы, составлять проект по электропроводке и план инженерных коммуникаций. Компания «Домус» быстро и грамотно сделает ремонт новостройки под ключ:

          • выполнит выравнивание и отделку стен, полов и потолков;
          • построит межкомнатные перегородки;
          • установит окна и двери;
          • проведет электротехнические и сантехнические работы.

          Красивый интерьер должен быть комфортным! Поэтому мы предлагаем дизайн-проект, который включает все необходимые технические чертежи. Его разработкой занимаются дизайнер и проектировщик — и результат вам обязательно понравится! Для наших клиентов мы сделаем дизайн-проект абсолютно бесплатно. Ремонт будет полностью соответствовать вашим ожиданиям!

          узнать подробности акции

          Стоимость ремонта в новостройке под ключ с материалами в 2019

          Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться калькулятором.

          Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта. Кроме этого в смету могут входить расходы:

          • на проектную и разрешительную документацию;
          • на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования;
          • на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора.

          Конечная стоимость ремонта будет указана в договоре. Оплата ремонта производится поэтапно: вы платите только за ту работу, которую приняли без замечаний. При вполне умеренных ценах мы предоставляем еще и скидки за определенный объем работ — до 25% от стоимости ремонта.

          Ремонт квартир с нуля в новостройке

          Ремонт в новом доме способен изменить статус “голой” квартиры с нуля на уютное жилье с атмосферой, созданной с учетом индивидуальных вкусов, потребностей его владельцев. Кажется – “Что можно в ней ремонтировать? Там же все новое!” Но нет – владельцы недавно построенных многоэтажек также сталкиваются с неудобством планировки, сделанной наспех отделкой, неудобно выведенной проводкой, дешевыми материалами. Возможно поэтому услуга «Ремонт квартиры с нуля в новостройке» весьма популярна.

          Ремонтом в новой квартире занимаются те, кто ценит комфорт и время. Он занимает относительно мало времени — его проще сделать, если в квартире никто не живет и в ней нет мебели. Результат позволяет владельцам, вселившись отпраздновать новоселье, сразу жить комфортно, уютно, не исправляя недочеты строителей.

          Основные задачи при реализации проектов:

          При ремонте в новостройке выполняются работы по выравниванию поверхностей — устройство стяжки, утепление пола, стен, штукатурка. Ровное основание дает возможность выполнить дальнейшую отделку качественно.

          Хотя жилье только сдано, часто требуются инженерные работы по электрике и сантехнике. Перед дорогим ремонтом лучше все сделать надежно и практично.

          Устройство гидро- и шумоизоляции, что рационально выполнить до отделки одним из первых этапов. Далее может следовать монтаж перегородок, ниш, потолков.

          Компания Уровень выполняет ремонт квартиры в новостройках Москвы и Московской области. Все виды ремонтных работ производятся специалистами соответствующей квалификации. Контроль на каждом этапе – залог выполнения сроков, качества предоставляемых услуг.

          Цели и задачи

          • Удобная планировка. Организацию пространства – как совмещение комнат, так и деление их на зоны с помощью дополнительных перегородок.
          • Качественная электропроводка. Удобно, когда розетка расположена там где она необходима (не закрыта шкафом). Вы избавляетесь от возможных неприятных сюрпризов.
          • Гармония дизайна. Вы получаете дизайн-проект интерьера – видите, как все будет выглядеть в итоге.
          • Экономия времени + комфорт. В новостройке проще и быстрее выполнить работы. Отделка или перепланировка затруднена наличием мебели. Без нее нет необходимости ничего перемещать, с возможностью повредить или запачкать.

          Можно ли сделать ремонт квартир в новостройках недорого?

          В зависимости от сложности проекта, стоимость может быть различной. Цена ремонта квартир в новостройке зависит от большого количества факторов: площадь помещения, уровень сложности и так далее. Поэтому для получения детальной сметы и точных ориентиров нужно вызвать сметчика, который выполнить расчет индивидуально для Вас. Если есть необходимость сделать ремонт недорого, мы предложим более экономичные решения и материалы. Заказывая услуги под ключ, закупка всего необходимого выполняется в магазинах партнеров, где действует скидка постоянного клиента.

          Предусмотрено заключение договора – в нем зафиксированы смета, этапы и сроки реализации проекта. Возможна подготовка 3D дизайн-проекта. Заказчик получает гарантию на оказываемые услуги на 24 месяца, что фиксируется в договоре.

          Вы можете заказать услуги под ключ – мы просчитаем и согласуем смету расходов, выполним закупку материалов и доставим их на объект. Также возможна самостоятельное приобретение всего необходимого. Работы оплачиваются по факту выполнения каждого этапа – предоплата не требуется.

          Условно процесс делится на следующие этапы:

          • Вы оставляете заявку на бесплатный замер или консультацию по телефону
          • Мы обговариваем детали и назначаем дату выезда инженера сметчика, где выполняется замер помещения и уточняются пожелания заказчика
          • Предоставление подробной сметы
          • Оформление и подписание договора
          • Выход ремонтной бригады на объект и начало работ производятся в течение 48 часов после заключения договора
          • Снятие имеющихся покрытий со стен, пола, потолка. (При необходимости перенос или установка дополнительных перегородок)
          • Установке окон, дверей, выравнивание поверхностей, прокладка коммуникаций, трубопроводов, электропроводки
          • Отделка (в зависимости от выбранного дизайна) – подготовка и покрытие стен, пола, потолка
          • Установка светильников, сантехники
          • Чистовая уборка помещения
          • Сдача готовой квартиры и закрытие существующего договора

          В процессе выполняется контроль качества работы, соответствия строительным нормам, дизайн-проекту прорабом и инженером.

          Этапы работ могут зависят от начального состояния квартиры (с отделкой или без, выведены ли перегородки и т.д.) и конечных целей.

          Виды ремонтов в новостройке может быть:

          • косметическим — выполняется отделка стен, пола, устанавливается система освещения
          • капитальным — когда кроме прочего требуется работы по электрике, перепланировка, замена окон
          • с материалами — после согласования сметы, выполняем закупку и доставку материалов (выполняя ремонт квартиры в новостройке цена с материалом будет от 12 300 руб)
          • евроремонт — предполагает использование дорогих материалов, индивидуального дизайна, фундаментальный подход

          Компания накопила богатый опыт в комплексных ремонтах. Для качественной реализации есть все необходимое – специалисты по всем направлениям, современный инструмент, оборудование, практика работы с всевозможным материалам отделки и современными технологиями.

          Для клиентов предусмотрены приятные бонусы к ремонту — при заказе комплексного ремонта получить кондиционер с установкой в подарок. Также возможна закупка и доставка материалов представителями нашей компании.

          С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

          Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

          Инструкция для начала ремонта в новостройке

          Когда можно приступать к отделке

          Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

          Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.

          Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

          Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

          Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

          ремонт квартиры в новостройке под ключ с материалами

          Счастливый обладатель собственной недвижимости в новом доме может по своему вкусу сделать ремонт квартиры в новостройке, подобрав подходящий стиль оформления и дизайн.

          Квалифицированные работники нашей организации на высоком качественном уровне и четко в оговоренный с заказчиком срок подготовят помещение к ремонту (разработка проекта перепланировки, подбор дизайна интерьера, работы по замерам и т.п.), а также проведут затем ремонт новостройки. При этом составляется детальная смета и учитываются все пожелания заказчика.

          Мы стараемся работать на результат, потому вы, безусловно, будете довольны качеством предоставляемых услуг, а жилье будет максимально комфортным и уютным.

          Нашими специалистами, имеющими высшее образование, проводится ремонт квартиры в новостройке под ключ с соблюдением всех технологий, а также любых строительных и санитарных правил с применением качественных материалов.

          Калькулятор стоимости ремонта в новостройке

          Капитальный

          Косметический

          Наши преимущества

          Наши специалисты помогут оформить помещение в выбранном вами стиле, подбирая подходящие материалы, а также помогут подготовить квартиру к заселению владельца. Ремонт квартиры в новостройке под ключ с качественными материалами и бюджетной ценой проводится аккуратно, при этом соблюдается пунктуальность при выполнении любых работ под ключ.

          Преимущества сотрудничества с нами:

          Цена за благоустройство нового жилья зависит от уровня готовности помещений к проживанию. Новые дома сдаются с «отделкой от застройщика», а она может быть, как черновой, так и чистовой. При проведении ремонта квартир в новостройке цены у нас самые бюджетные на рынке.

          Цена за ремонт квартиры, проводимый в новостройке с черновой отделкой (черновой ремонт – 4750 руб. за кв.м.), значительно больше, так как тут следует делать все: от монтажа межкомнатных перегородок до оклейки обоев и покраски поверхностей. К примеру, можно заказать бюджетный ремонт под ключ. Стоимость материалов на однокомнатную квартиру 40 кв.м. приблизительно 150-200 тысяч рублей – это цена уже под ключ включая черновые и чистовые материалы.

          Косметический ремонт (стоимость – 4130 рублей, а за капитальный – 6730 за кв.м.) производится в наиболее сжатые сроки и обходится дешевле, чем капитальный либо же элитный, однако он не предусматривает перепланировку и подбор дизайна пространства.

          Окончательная стоимость за ремонт за квадратный метр определяется после осмотра объекта и подготовки проекта.

          Поэтапный бюджетный ремонт в новостройке своими руками. Секреты экономии и полезные рекомендации для новичков (Фото & Видео)

          Стать законным обладателем собственных квадратных метров – одно из самых радостных событий в жизни каждого человека. Долгожданные ключи от новенькой высотки приятно позвякивают в кармане. Впереди предстоит серьезное испытание – ремонт в новостройке своими руками.

          Конечно, можно нанять квалифицированную бригаду, заказать проект, привлечь дизайнера. В совокупности с чеками за стройматериалы, такой ремонт обойдется очень дорого.

          Не стоит забывать, что в новенькую квартиру захочется купить красивую мебель, большой телевизор, и приятные интерьерные мелочи, типа симпатичной ключницы, статуэтки, комнатного деревца в декоративном горшке.

          Через несколько недель помещение станет уютным и домашним

          Сделать недорогой ремонт собственными силами вполне реально, если составить детальный план, в котором учтены абсолютно все нюансы. От глобальной перепланировки и возведения перегородок до цвета ламината в гардеробной. А еще нужно запастить терпением и желанием работать на совесть.

          Обдуманный подход поможет грамотно проложить инженерные коммуникации, эстетично выставить свет, заказать подходящую мебель. С планом гораздо легче структурировать будущие черновые работы. Вы сможете понять, что из мероприятий действительно удастся сделать своими силами, и какие задачи стоит переложить на плечи узких специалистов.

          Важно составить подробную смету с диапазоном сумм, которые вы готовы отдать за тот или иной отделочный материал. В таблицу вносят все будущие траты, от покупки штукатурки до пластиковых коробов для розеток. Это поможет уложиться в бюджет, позволит проанализировать рынок и найти самые выгодные варианты.

          Как выглядят черновая и чистовая отделка

          Вот так выглядит квартира с чистовой отделкой

          Масштаб и трудоемкость ремонта зависят от состояния, в котором застройщик сдает квартиру владельцам.

          1. Помещение в черновой отделке без перегородок, предназначенное для свободной планировки; Вас ждут голые стены, пол без стяжки, бетонный потолок, дешевая входная дверь и простые стеклопакеты. В квартире установлены батареи, в прихожую подведено электричество. Будущие жильцы самостоятельно продумывают планировку, возводят перегородки, выполняют чистовую отделку
          2. Предчистовая отделка; Предполагает полную готовность поверхностей к декоративному оформлению. Пол готов, стены оштукатурены, потолок выровнен, установлена сантехника. Планировка утверждена заранее
          3. Ремонт от застройщика (чистовая); В такой квартире выполнен экономный косметический ремонт. Стены оклеены простыми обоями под покраску, на полу лежит недорогой ламинат. Сантехника, радиаторы, межкомнатные двери и плинтуса с розетками присутствуют. В помещение можно въезжать в любое время, оно полностью готово. Нужно лишь расставить мебель по своим местам. А также настроить освещение

          Этапы отделки квартиры в новостройке

          Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

          Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

          Когда начинать ремонт

          Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

          Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

          Готовимся к ремонту

          1. Оцените бюджет

          Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

          На чем нельзя экономить

          • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
          • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
          • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

          Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

          2. Составьте подробный проект будущей квартиры

          Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

          В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

          3. Выберите материалы

          Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

          • плитку для санузла;
          • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
          • входные и межкомнатные двери.

          Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

          4. Подготовьте квартиру

          • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
          • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
          • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

          5. Демонтируйте ненужное

          Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:

          Ремонт в новостройке недорого

          Ремонт квартир в новостройках Мосвквы Подмосковья по лучшим ценам от компании с опытом работы, в сфере отделки новостроек с 2005 года.

          Покупка квартиры в новостройке, событие очень важное и приятное для новоселов и чтобы Вам было максимально комфортно и удобно въезжать в квартиру в новом доме необходимо только после полной отделки.

          Для этого Вам стоит обратится в нашу компанию являющуюся професионалом на рынке отделочных услуг, мы давно занимаемся недорогим ремонтом квартир в новостройках в Москве и области, для того чтобы сделать ремонт в новостройке недорого с нуля под ключ в Москве или Подмосковье Вам необходимо позвонить нам или оформить заказ на нашем сайте.

          Важно знать (статьи о новостройках)

          Разновидности ремонта квартир в новостройке и цены:

          Черновой ремонт

          Цена 3450 руб. м/2

          Что входит:

          • Демонтаж и очистка
          • Вынос мусора
          • Возведение перегородок
          • Электрика
          • Сантехника
          • Вентиляция
          • Гидроизоляция
          • Выравнивание полов
          • Выравнивание потолков
          • Штукатрка стен
          • Шпатлевка
          • Доставка и разгрузка

          Чистовая отделка:

          • _
          • _
          • _
          • _
          • _
          • _
          • _

          Экономный

          Цена 4950 руб. м/2

          Что входит:

          • Демонтаж и очистка
          • Вынос мусора
          • Возведение перегородок
          • Электрика
          • Сантехника
          • Вентиляция
          • Гидроизоляция
          • Выравнивание полов
          • Выравнивание потолков
          • Штукатрка стен
          • Шпатлевка
          • Доставка и разгрузка

          Чистовая отделка:

          • Натяжной потолок
          • Монтаж светильников
          • Стены обои
          • Установка сантехники
          • Укладка ламината
          • Плитка в санузле
          • Установка плинтусов

          Стандартный

          Цена 7550 руб. м/2

          Что входит:

          • Демонтаж и очистка
          • Вынос мусора
          • Возведение перегородок
          • Электрика
          • Сантехника
          • Вентиляция
          • Гидроизоляция
          • Выравнивание полов
          • Выравнивание потолков
          • Штукатрка стен (маяки)
          • Шпатлевка
          • Доставка и разгрузка

          Чистовая отделка:

          • Натяжной потолок
          • Потолок под покраску
          • Стены обои или покраска
          • Установка сантехники
          • Укладка ламината
          • Плитка в санузле
          • Теплые полы

          Люкс

          Цена 9550 руб. м/2

          Что входит:

          • Демонтаж и очистка
          • Вынос мусора
          • Шумоизоляция
          • Электрика
          • Сантехника Rehau
          • Вентиляция
          • Гидроизоляция
          • Стяжка+шумоизоляция
          • Выравнивание потолков
          • Штукатрка стен
          • Шпатлевка+ сетка
          • Доставка и разгрузка

          Чистовая отделка:

          • Сложные ГКЛ потолки
          • Венецианка
          • Стены покраска или обои
          • Монтаж паркета
          • Мозайка
          • Фигурные ниши
          • Контроль дизайнера

          Фотографии ремонта квартир в новостройках:

          Установка ванны по уровню

          Штукатурка строго под маяк

          Инструменты компании

          Идеальная укладка плитки

          Сборка электрощита

          Идельное качество

          Монтаж душевого поддона

          Наше видео о ремонте новостроек:

          Выбирайте компанию «Дешевыйремонт.рф», проверенную временем! Мы занимаемся ремонтными и отделочными работами квартир в новостройках под ключ уже 15 лет. За период предоставления услуг смогли накопить существенный опыт и обрести репутацию ответственного исполнителя ведь нами было сделано более 500 квартир новостроек в Москве и ближнем Подмосковье.

          Этапы работ в нововостройках и порядок выполнения

          Отделка квартиры в новостройке существенно отличается от обычного ремонта квартир, поскольку демонтажа нет все делается гораздо быстрее, мы отнеслись к этому профессионально и разделиле процесс отделки новостройки на 10 этапов:

          ЧЕРНОВОЙ ЭТАП

          1. Разработка дизайнерского проекта, или самостоятельно определяем, где и что будет располагаться, наш прораб всегда готов обсудить и дать советы по поводу дизайна или перепланировки.
          2. Закупка и завоз черновых стройматериалов,осуществляем доставку и занос в квартиру строго на следующий день после заключения договора.
          3. Построение стен-в нашей компании используем 4 вида материала: пеноблоки 7,5 см, пеноблоки 10 см, пазогребневые блоки или кирпич.
          4. Штукатурные работы: штукатурим стены и потолки строго под маяк с использованием специальной сетки предохраняющей от трещин в результате усадки вновь построенных домов.
          5. Инженерная часть: выполняем электромонтаж и разводку сантехнических труб и канализации строго по ГОСТУ, монтаж теплых полов.

          ЧИСТОВЫЕ РАБОТЫ

          1. Производим укладку плитки в санузле, кухне и других помещениях согласно договору.
          2. Малярные работы: шпатлевка стен и потолков,покраска поверхностей.
          3. Оклейка стен обоями, покраска потолков или устройство натяжных потолков
          4. Устройство напольного покрытия из ламината, установка плинтусов и дверей
          5. Послеремонтная уборка и сдача объекта в эксплуатацию и подписания акта сдачи приемки.

          Чтобы этапы ремонта в новостройке с нуля не затянулись- необходимо своевременно подвозить строительные материалы. Лучше это дело доверить нам, мы имеем несколько строительных магазинов и для наших клиентов доставим все материалы по оптовым ценам с самой максимальной скидкой.

          Онлайн расчет ремонта квартир в новостройке с материалами

          Мы предлагаем свои услуги по демократичным ценам, которые будут ниже, чем у других столичных конкурентов, с помощью калькулятора представленного ниже вы можете легко расчитать стоимость ремонта в новостройке с материалами всего за 2 минуты.

          Заполните все формы и внизу увидите результат внизу:

Ссылка на основную публикацию